Située dans la campagne des collines pisanaises, VILLA ADRIA allie nature et confort contemporain. Avec sa position orientée sud, la propriété bénéficie d'une vue panoramique de l'est à l'ouest, du lever au coucher du soleil, dans un cadre exceptionnellement paisible et privé. Le Maison est disposé sur deux étages, avec des intérieurs spacieux et fonctionnels, des solutions techniques de haute qualité et une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité énergétique. Sur le Rez-de-chaussée, le salon comprend une grande pièce centrale avec un Cheminée et l'escalier d'origine, une cuisine séparée accessible par une double voûte, un salon spacieux, une salle de bain complète et une salle technique. Le premier étage dispose de quatre chambres doubles panoramiques spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi qu'une buanderie, des placards et des espaces de rangement, des couloirs et un Terrasse. Il y a cinq salles de bains au total. La rénovation a permis de préserver l'escalier intérieur d'origine et les plafonds traditionnels avec poutres en bois exposées et carreaux en terre cuite, en les combinant à des finitions contemporaines pour créer un équilibre raffiné entre la tradition toscane et le confort moderne. Chaque choix a été fait avec un objectif clair: créer une maison moderne, efficace et agréable à vivre toute l'année, tout en réduisant la consommation d'énergie et les besoins futurs d'entretien. La propriété est classée dans la catégorie énergétique A et offre un certain nombre de caractéristiques particulièrement précieuses: • toit entièrement Rénové • isolation thermique extérieure et fenêtres et portes haute performance • système photovoltaïque avec stockage à batterie • système solaire thermiques et pompe à chaleur • double système de chauffage et climatisation • quatre chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bain privée • étang naturel conçu pour s'intégrer parfaitement dans le paysage environnant • il y a aussi une station de recharge de véhicules électriques. La qualité de la construction, une exposition favorable, des rénovations approfondies et des systèmes avancés assurent un confort tout au long de l'année, une faible consommation d'énergie, une excellente isolation thermique et acoustique et une maintenance réduite. La propriété comprend environ 6000 m2 Terrain, dont environ 3000 m2 sont aménagés Jardin, ainsi qu'une route d'accès privée et un parking spacieux. Le jardin, partiellement plat et partiellement en pente douce, s'ouvre sur la campagne environnante et est équipé d'un système d'irrigation. Depuis 2022, Villa Adria est utilisée saisonnièrement comme Résidence secondaire, accueillant des clients de nombreux pays différents et obtenant une note exceptionnelle de 4,9 sur 5. L'établissement combine donc une qualité objective avec une valeur expérientielle avérée: d'une part, le niveau de la rénovation, l'efficacité énergétique, les systèmes techniques, la visibilité et les espaces axés sur le bien-être; d'autre part, un historique établi en matière d'accueil qui fournit des preuves tangibles de l'attrait du bien. Villa Adria a donc été conçue non pas simplement comme une maison, mais comme un lieu de vie et de partage, où le confort contemporain, la durabilité, l'intimité, la nature et le bien-être se rencontrent dans un bien complet et de haute qualité. Fauglia est un charmant village de la province de Pise, entouré par le paysage doux et harmonieux des collines toscanes, parmi les champs cultivés, les oliviers, les vignes et les petits villages ruraux. Le village conserve une atmosphère authentique et paisible, loin des principales foules de touristes, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour atteindre certaines des destinations les plus importantes de la Toscane. C'est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à un accès facile aux commodités locales et à des liaisons pratiques avec Pise, Livorno et la côte toscane. VILLA ADRIA Ref.19500 - 280 m2 - 4 chambres à coucher - 5 salles de bains - salon spacieux - cuisine - buanderie - armoire - loggia couverte - Terrasse - piscine naturelle - parking - borne de recharge pour véhicules électriques - 6000 m2 Terrain, y compris (environ 3000 m2 Jardin)