Maison à vendre DRAGUIGNAN Secteur Malmont Nichée dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa de 128 m² vous séduira par son cadre privilégié et son terrain paysagé de 1 000 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et fonctionnel : un hall accueillant, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'une agréable vue sur le jardin. Une véranda attenante à la cuisine vient compléter cet espace, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, apportant un confort de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC. En complément, un vaste vide sanitaire de 66 m², aménagé en atelier et équipé en électricité, offre de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, espace professionnel). Côté prestations : baies à galandage, poêle à granulés, climatisation réversible, volets roulants électriques tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé COUPAU EI, agent commercial (RSAC 940261803)