Installée sur une parcelle élevée dans le quartier prisé de Funchal, Lagos, cette villa portugaise traditionnelle offre une opportunité pour les acheteurs recherchant du caractère, de l’intimité et une valeur durable. Installée sur une parcelle généreuse de 1 705 m², la propriété allie des caractéristiques architecturales authentiques à une vue dégagée sur le paysage environnant jusqu’à l’océan Atlantique.

Construite en 1990, la villa s’étend sur environ 251 m² et conserve bon nombre de ses éléments d’origine. Bien qu’elle nécessite une rénovation importante, y compris des réparations structurelles du toit, avec des travaux estimés autour de 300 000 €, cela doit être vu non pas comme un coût mais comme une opportunité de créer une résidence adaptée aux normes contemporaines tout en préservant son identité portugaise traditionnelle.

Le premier étage forme le cœur de la maison. Deux chambres sont complétées par un salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine entièrement indépendante et un bureau qui pourrait aussi servir de chambre supplémentaire ou de studio. Depuis la cuisine, l’accès mène directement à une cour barbecue.

Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une chambre supplémentaire, des espaces de rangement et une salle de bains. Compte tenu de son agencement indépendant, ce niveau pourrait potentiellement être réorganisé en un appartement indépendant, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de l’évaluation technique nécessaire. Cette flexibilité peut être particulièrement attrayante pour un logement pour famille élargie, un usage invité ou une location.

Plusieurs salles de bains ont déjà été rénovées, offrant un point de départ utile pour le programme de rénovation plus large.

L’une des caractéristiques déterminantes de la propriété est sa position élevée. Le dernier étage bénéficie d’une vue sur la mer, tandis que la structure existante pourrait potentiellement accueillir une terrasse sur le toit avec une pergola, sous réserve d’approbation.

À l’extérieur, le jardin mûr offre un espace généreux pour l’aménagement paysager, les zones récréatives et une piscine généreuse, lorsque cela est autorisé. Un carport couvert peut accueillir deux véhicules, avec d’autres espaces pour agrandir le stationnement ou construire un garage séparé.

Cette villa présente un projet avec une substance architecturale et un potentiel de réaménagement considérable. Les acheteurs recherchant une propriété traditionnelle de l’Algarve avec grand terrain, vue sur la mer et la possibilité de façonner le résultat pourraient trouver cette offre particulièrement convaincante sur le marché de Lagos.

Caractéristiques de la propriété

· Salon et salle à manger séparée
· Cuisine indépendante
· Bureau ou cinquième chambre
· Piscine
· Rez-de-chaussée adapté à une possible conversion en appartement indépendant, sous réserve des approbations
· Grand jardin mature
· Carport pour deux véhicules
· Espace pour étendre le stationnement ou construire un garage indépendant
· Vue sur la mer depuis l’étage supérieur
· Plusieurs salles de bains rénovées
· Investissement de rénovation estimé à environ 300 000 €

Distances

Centre historique de Lagos : environ 5 minutes en voiture
Port de Lagos : environ 5 minutes
Plage Porto de Mós : environ 6 minutes
Plage Dona Ana : environ 8 minutes
Plage Meia Praia : environ 10 minutes
Boavista Golf & Spa Resort : environ 5 minutes
Palmares Ocean Living & Golf : environ 15 minutes
Aéroport international de Faro : environ 55 minutes via l’autoroute A22

Qu’elle soit envisagée comme résidence permanente, comme agréable maison de vacances ou comme investissement de rénovation soigneusement calculé, cette villa traditionnelle offre emplacement, terrain et potentiel architectural qui deviennent de plus en plus difficiles à assurer à Lagos.

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