Domaine caractéristique sur le Canal du Midi Cinq gîtes charmantes au cœur de la région cathare Dans l'Aude ensoleillée, à la frontière entre les vignobles des Minervois et des Corbières, se trouve un domaine rare imprégné d'histoire et doté d'un profond sentiment de paix et de tranquillité. Situé dans un village paisible niché entre l'Aude et le Canal du Midi, ce domaine de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec vue directe sur le célèbre Canal du midi. Construite à la fin du XVIIIe siècle, cette ancienne cave à vin a conservé son usage agricole pendant près de deux siècles, jusqu'en 1990. En 2005, un ambitieux projet de restauration a donné une nouvelle vie à la propriété: le bâtiment a été entièrement rénové pour accueillir cinq gîtes de vacances charmantes, soigneusement aménagées au niveau supérieur. Situé sur un terrain de 1 635 m2, le domaine conserve également une vaste cave occupant toute l'empreinte du bâtiment. Ce vaste espace, qui rappelle remarquablement son héritage viticole, offre un potentiel supplémentaire considérable. Les cinq gîtes sont entièrement vendues Meublé, sont classées 3 Épis par les Gîtes de France, et chacune peut accueillir entre 4 et 6 personnes. Leur disposition a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti de la propriété: une orientation vers le sud donnant sur l'ancienne cour, l'ombre bienvenue d'un lime centenaire et des vues sur le Canal du Midi au nord. Un véritable havre de tranquillité, où le charme des pierres exposées, l'authenticité de l'architecture originale et la douce beauté du paysage méditerranéen se rencontrent en parfaite harmonie. Cinq Gîtes, cinq mondes distincts - 120 m2 gîte: particulièrement spacieux et polyvalent, comprenant une grande cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une zone de détente en mezzanine, trois chambres à coucher, deux salles de bains, WC séparé et Buanderie. Il bénéficie d'un espace extérieur généreux avec plusieurs terrasses, un 8 x 4 m Piscine privé avec jacuzzi, une cuisine d'été avec barbecue et parking privé. - 100 m2 de gîte: cuisine avec vue sur le Canal du Midi, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains, WC séparé et toilette. - 60 m2 de gîte: cuisine, salon, salle à manger, deux chambres avec vue sur le Canal du Midi, salle de bains, appartement privé de 25 m2 Jardin et parking privé. - 100 m2 de gîte: cuisine ouverte avec vue sur le jardin, salon, salle à manger, trois chambres dont deux donnent sur le Canal du Midi, salle de bains, WC séparé et toilette. - 60 m2 de gîte: cuisine ouverte avec vue sur le Jardin, salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC séparé, espace privé de 25 m2 Jardin, Terrasse et parking privé. Un lieu touristique privilégié Le domaine est situé au cœur du pays des Cathares, dans une région particulièrement recherchée pour son riche patrimoine, ses paysages viticoles et son mode de vie méditerranéen détendu. Ici, le Canal du Midi offre un cadre exceptionnel et un point de contact naturel pour les visiteurs: la marche et le vélo, la navigation en bateau, l'exploration de villages pittoresques et la découverte des vignobles et vignobes locaux font partie de l'expérience. À quelques pas du village, qui compte environ 680 habitants, se trouvent des magasins et des services essentiels, dont un bar/un magasin de tabac/une agence de journaux, une boulangerie et un médecin. Une occasion d'investissement et de style de vie rare Un bien rare alliant patrimoine, tourisme et intimité, offrant une qualité de vie exceptionnelle sur les rives du Canal du Midi. La présence de cinq gîtes Meublé entièrement restaurées, ainsi qu'une grande cave historique qui s'étend sur toute l'empreinte du bâtiment et un cadre si privilégié rendent ce domaine particulièrement adapté à un projet touristique clé en main. En même temps, elle offre un style de vie exceptionnel dans un cadre idyllique, à la porte des Minervois et Corbières, entourée par les vignobles, le patrimoine et le mode de vie doux du sud de la France.