Exclusif aux beaux villages ! Située dans une paisible campagne à seulement 10 minutes de Castelnaudary et à environ 40 minutes de Toulouse, cette noble résidence en pierre de style House de Maître combine caractère historique avec la vie moderne sur 357 m2 d'espace habitable, situé dans 1,64 hectare de parc mature. Il y a 10 à 12 ans, toute la propriété a subi une rénovation complète réalisée selon des normes élevées. La révision a porté sur tous les aspects du domaine. La qualité intransigeante et l'attention méticuleuse aux détails sont évidentes dans toute la maison, démontrées par des touches fines comme les portes intérieures du rez-de-chaussée, qui ont été retirées individuellement pour mettre en valeur leur finition naturelle en noyer, ainsi que les carreaux de sol en tomate et en céramique faits à la main. Les salons et les salles à manger ont des cheminées impressionnantes, qui apportent une chaleur classique aux intérieurs raffinés. Espace de vie: 357 m2 répartis sur trois étages, comprenant six chambres généreuses et des espaces de vie lumineux et bien proportionnés. Cave: Une cave de 60 m2 hautement fonctionnelle et utilisable offrant un stockage supplémentaire ou une cave à vin. Efficacité énergétique: Performance énergétiques exceptionnelles pour un bâtiment en pierre de caractère, avec une note impressionnante de C / A. L'approvisionnement en eau: un puits situé sur le site fournit environ 80% des besoins en eau de la propriété, servant à la fois la maison et les terrains. Situé derrière des portes fermées avec des poteaux en fer forgé et une caméra de surveillance, le parc comprend des chênes centenaires, une chapelle privée historique et un garage. Dining en extérieur: Deux zones Terrasse conçues pour la restauration en plein air, dont une couverte par une structure sur mesure en fer forgé qui complète l'esthétique de l'époque. Fontaine / piscine: Une grande fontaine centrale (0,5 m de profondeur) équipée d'un revêtement et d'une filtration, idéale pour les loisirs en famille et le refroidissement estivale. Avec Castelnaudary à seulement 10 minutes et Toulouse à environ 40 minutes en voiture, l'emplacement offre une excellente connectivité pour les professionnels qui se déplacent. Castelnaudary, célèbre pour son canal du Midi, son port d'Aude, ses restaurants et ses marchés, est une région très touristique qui présente également un excellent potentiel de location saisonnière haut de gamme ou de résidence privée de vacances, sous réserve d'une autorisation. Prix incluant les frais d'agence: 660 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 620 400 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%