Maison de ville Présentation:
Nous sommes heureux de vous présenter cette collection exclusive de maisons modernes à trois chambres à vendre à Istán, qui jouissent d'une position élevée entourée par la beauté naturelle de la campagne de la Costa del Sol et sont facilement accessibles à Marbella et Puerto Banús.
Conçues pour tirer le meilleur parti de leur cadre exceptionnel, ces maisons combinent des intérieurs spacieux, des terrasses généreuses et une vue imprenable sur les jardins communs et un Piscine. Avec des finitions de haute qualité, un parking souterrain et un entrepôt privé inclus, ils offrent un équilibre attrayant entre la vie paisible méditerranéenne et l'excitation de Marbella à quelques minutes en voiture.
Comment est l'emplacement ?
Istán est l'un des endroits les plus distinctifs de la Costa del Sol, situé entre le glamour de Marbella et les paysages spectaculaires de la Sierra de las Nieves. Connue pour sa verdure, ses paysages montagneux et son caractère traditionnel andalou, elle offre un mode de vie nettement plus calme tout en restant étonnamment proche du littoral.
La municipalité s'étend du village traditionnel blanchi d'Istán vers les communautés résidentielles établies plus proches de Marbella et Nueva Andalucía. Cela crée un environnement rare où les résidents peuvent se réveiller à l'air de la montagne et à la campagne ouverte tout en étant en mesure d'atteindre Puerto Banús pour déjeuner, faire du shopping ou passer un après-midi au bord de la Méditerranée.
La zone plus large est particulièrement attrayante pour ceux qui aiment un mode de vie actif. La randonnée, le vélo de montagne, le canoë-kayak, la pêche et d'autres activités en plein air peuvent être appréciées dans les zones rurales environnantes, tandis que Marbella offre des plages, des terrains de golf de championnat, du tennis, du padel, des restaurants, des boutiques et une vie nocturne.
La Sierra de las Nieves, située à proximité, est l'un des grands paysages naturels du sud de Espagne, offrant un contraste spectaculaire avec les plages et les stations balnéaires sophistiquées de la Costa del Sol.
Où se trouvent les maisons de ville ?
Ces maisons de ville occupent une position élevée dans la municipalité d'Istán, du côté opposé à Marbella et idéalement placées pour Nueva Andalucía.
Leur emplacement a été soigneusement choisi pour profiter du paysage environnant et de la vue panoramique. L'orientation sud-ouest permet aux maisons de bénéficier d'une excellente lumière naturelle ainsi qu'une vue ouverte sur la baie de Marbella et Gibraltar.
Puerto Banús se trouve à environ 15 minutes en voiture, ce qui place sa marina, ses plages, ses boutiques de créateurs et ses restaurants internationaux à portée de main.
Nueva Andalucía est également à proximité, offrant l'accès à plusieurs des terrains de golf les plus connus de la Costa del Sol et un large choix d'équipements pour le quotidien. Les écoles internationales, y compris le Aloha College, sont facilement accessibles en voiture.
Il s'agit donc d'un lieu qui vous permet de profiter de deux modes de vie très différents: la beauté paisible de la campagne andalouse et les attractions cosmopolites de Marbella.
Comment sont les maisons de ville ?
Les maisons ont été conçues autour de l'espace, la lumière naturelle et la vie en plein air, avec trois chambres à coucher, trois salles de bains et environ 168,92 m2 d'escale.
Des terrasses généreuses d'environ 103,69 m2 étendent considérablement l'environnement de vie utilisable. Ces espaces extérieurs offrent beaucoup de place pour manger, se détendre et s'amuser tout en profitant au maximum du climat et des vues sur les environs.
À l'intérieur, les dispositions contemporaines sont complétées par des finitions de qualité supérieure. Les maisons sont livrées entièrement équipées et prêtes à être occupées, ce qui constitue une option attrayante pour les acheteurs internationaux.
Les grandes fenêtres et le Double vitrage contribuent à apporter de la lumière naturelle dans les pièces principales, tandis que Climatisation, le chauffage et l'aérothermie contribuent au confort toute l'année et à une meilleure efficacité énergétique.
Des éléments pratiques ont également été soigneusement intégrés. Chaque Maison de ville comprend un parking souterrain et une Débarras privée, tandis que la mise à disposition de recharge des véhicules électriques ajoute encore plus de commodité.
Selon la propriété, les espaces extérieurs peuvent inclure des jardins privés, des terrasses et des solariums, permettant aux propriétaires de profiter du style de vie en plein air de la Costa del Sol dans l'intimité de leur propre maison.
À quoi ressemble le complexe des maisons de ville ?
Le développement a été conçu comme un environnement résidentiel paisible où l'architecture fonctionne naturellement avec son environnement élevé.
Les jardins communs aménagés offrent des espaces verts attrayants entre les maisons, tandis que le Piscine communal offre un endroit pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds ou simplement passer un après-midi calme au soleil.
Le nombre limité de propriétés confère au développement un caractère résidentiel plus privé qu'un grand complexe de style stationnaire. L'accent est mis sur l'espace, le paysage et la tranquillité.
Le stationnement souterrain aide à éloigner les véhicules des principales zones paysagères, tandis que les caractéristiques respectueuses de l'énergie comprennent l'éclairage LED, la technologie aérothermique et les mesures visant à réduire la consommation d'eau et d'électricité dans les espaces communs.
Pour les acheteurs qui veulent la commodité d'un complexe résidentiel géré sans sacrifier le sentiment de vivre près de la nature, l'environnement est particulièrement attrayant.
Les équipements à proximité:
Bien que les maisons de ville jouissent d'une position paisible, les résidents sont à une distance pratique en voiture d'un large choix de commodités quotidiennes et de loisirs.
Nueva Andalucía propose des supermarchés, des restaurants, des cafés, des magasins, des gymnases, des installations de tennis et de padel, tandis que la vallée du golf environnante abrite certains des terrains de golf les plus reconnus de Marbella.
Puerto Banús ajoute une autre dimension au style de vie, avec sa célèbre marina, ses boutiques de créateurs, ses restaurants en bord de mer, ses clubs de plage et ses plages de sable fin.
Les familles ont également accès à des écoles internationales dans la région de Marbella et Nueva Andalucía.
Pour ceux qui préfèrent la nature, la campagne d'Istan offre des sentiers de marche et de vélo, des points de vue et un accès à certains des paysages montagneux les plus impressionnants de la province de Malaga.
Le transport:
Les maisons de ville sont bien situées pour voyager entre Istán, Nueva Andalucía, Puerto Banús et Marbella.
Puerto Banús se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le plus grand choix de boutiques, restaurants, plages et services de Marbella est également facilement accessible.
L'A-7 fournit la principale liaison côtière vers Marbella, Estepona et Malaga, ce qui facilite l'exploration de la Costa del Sol.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 60 kilomètres et peut généralement être atteint en 45 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.
Chaque propriété bénéficie également d'un parking souterrain, offrant un rangement de véhicules sûr et pratique pour les résidents.
Pourquoi investir?
Istán offre une proposition intéressante pour les acheteurs de biens immobiliers, car il combine la proximité de Marbella avec un cadre naturel beaucoup plus paisible.
Au lieu d'être situées directement dans les stations balnéaires côtières ani