La villa est présentée:
Nous sommes ravis de vous présenter cette villa Individuelle contemporaine surplombant le terrain de golf situé à Los Naranjos un des quartiers résidentiels les plus désirables de Nueva Andalucía. Située sur quatre niveaux, y compris un spectaculaire solarium sur le toit, la propriété combine une architecture contemporaine, des finitions intérieures exceptionnelles et des espaces extérieurs magnifiquement conçus avec terrain de golf ouvert et Vue sur la montagne.
Pleinement Meublé et prêt à être apprécié, c'est une maison sophistiquée de Marbella conçue autour du soleil, de l'intimité et d'une vie intérieure-extérieure sans effort.
Comment est l'emplacement ?
Los Naranjos est situé dans la célèbre vallée du golf de Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie caractérisée par des terrains de golf prestigieux, des villas de luxe et un environnement verdoyant.
Le quartier offre une alternative paisible aux zones côtières plus fréquentées tout en gardant Puerto Banús, Marbella et les plages méditerranéennes à portée de main. Cet équilibre le rend particulièrement attrayant tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires internationaux de logements secondaires.
Le golf est naturellement une partie importante du mode de vie local, mais il y a beaucoup plus à apprécier. Les restaurants, les écoles internationales, les installations sportives, les magasins, les plages et la vie nocturne de Puerto Banús sont à proximité.
Où se trouve la villa ?
La villa occupe une position privilégiée à Los Naranjos, Nueva Andalucía, entourée de certains des quartiers résidentiels et terrains de golf les plus établis de Marbella.
Son orientation sud-ouest a été soigneusement exploitée pour maximiser la lumière naturelle et le soleil de l'après-midi, tandis que sa position offre des vues ouvertes attrayantes sur le terrain de golf vers les montagnes environnantes.
Malgré son cadre paisible, Puerto Banús, les écoles internationales et le littoral ne sont qu'à quelques minutes en voiture, ce qui permet aux propriétaires de se déplacer facilement entre la tranquillité de leur maison et le style de vie dynamique de Marbella.
Comment est la villa ?
La villa offre un impressionnant 734 m2 d'espace bâti sur une Terrain privée d'environ 993 m2. L'hébergement s'étend sur trois niveaux principaux plus un solarium sur le toit, tous facilement reliés par un ascenseur privé.
L'architecture contemporaine fait immédiatement impression, avec des lignes propres et de vastes vitrages allant du sol au plafond apportant une lumière naturelle profondément dans l'intérieur.
Le niveau de vie principal est centré sur un espace ouvert spacieux conçu pour la vie quotidienne familiale et le divertissement. Le salon présente un Cheminée et s'ouvre directement sur le Terrasse, permettant à l'intérieur de couler naturellement vers les Jardin et Piscine.
Une cuisine magnifiquement aménagée est équipée d'appareils électroménagers Miele haut de gamme et se connecte à une cuisine extérieure au barbecue, créant ainsi un cadre idéal pour s'amuser pendant les longs étés chauds de Marbella.
Il y a cinq chambres avec salle de bains, dont une généreuse suite principale avec garde-robe et un espace privé Terrasse. La disposition flexible offre également la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires si nécessaire.
Le niveau inférieur a été conçu comme beaucoup plus qu'un sous-sol classique. La lumière naturelle crée une atmosphère accueillante, tandis qu'un bar, une cave à vin climatisée et un espace de divertissement adapté au cinéma privé permettent de se détendre longtemps après la disparition du soleil.
Le confort et la technologie ont été intégrés. Les caractéristiques incluent un Chauffage au sol à base d'eau alimenté par une pompe à chaleur aérothermique Daikin, un Climatisation contrôlé individuellement, un système de ventilation complet, la technologie KNX de maison intelligente et l'éclairage DALI dans les principaux salons et chambres.
Les finitions de haute qualité comprennent la menuiserie sur mesure, les revêtements de sol en porcelaine grand format, les raccords Hansgrohe et les articles sanitaires Villeroy & Boch.
À l'extérieur, les jardins paysagers combinent la plantation tropicale avec des arbres fruitiers et une irrigation automatique. Au cœur se trouve une élégante infinité d'eau salée Piscine terminée avec des carreaux de mosaïque.
Le solarium sur le toit offre une autre évasion privée, avec un jacuzzi et des vues ouvertes. C'est un cadre idyllique pour prendre le soleil pendant la journée ou regarder les couleurs changer à travers les montagnes et le terrain de golf le soir.
Les équipements à proximité:
La villa est idéalement positionnée pour les nombreuses commodités de Nueva Andalucía. Les installations à proximité comprennent des supermarchés, des restaurants, des cafés, des gymnases, des installations de tennis et de padel ainsi que plusieurs terrains de golf prestigieux.
Puerto Banús se trouve à quelques minutes en voiture et propose des boutiques de designers, des restaurants internationaux, des hôtels de luxe, des clubs de plage et sa célèbre marina.
Les familles bénéficient également de l'accès aux écoles internationales, tandis que Marbella et San Pedro de Alcántara offrent des soins de santé supplémentaires, des achats et des services quotidiens.
La côte méditerranéenne et ses plages sont facilement accessibles, ce qui permet de se déplacer entre le matin sur le terrain de golf et l'après-midi au bord de la mer.
Le transport:
Nueva Andalucía bénéficie d'un accès routier pratique à Puerto Banús, Marbella, San Pedro de Alcántara et à la Costa del Sol dans son ensemble.
La route côtière A-7 assure des liaisons vers Estepona et Sotogrande dans un sens et Marbella, Málaga et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dans le Autre.
Un véhicule privé est utile pour la vie quotidienne dans cette zone, et la villa est particulièrement bien équipée à cet égard. Il y a un parking couvert pour jusqu'à cinq véhicules, dont deux espaces dans le garage privé et trois espaces supplémentaires sous le porche.
Pourquoi investir?
Los Naranjos est l'un des quartiers résidentiels de luxe établis en Nueva Andalucía, où la combinaison du golf, de l'intimité et de la proximité de Puerto Banús continue d'attirer les acheteurs internationaux.
Cette propriété présente plusieurs caractéristiques qui la distinguent sur ce marché. Il est neuf, entièrement meublé et offre un hébergement substantiel ainsi qu'une piscine privée à débordement, des jardins paysagers, un accès en ascenseur, une domotique sophistiquée et de vastes installations de divertissement.
Son orientation sud-ouest, le golf et Vue sur la montagne et environ 734 m2 d'espace bâti renforcent encore ses références en tant que résidence familiale importante ou deuxième maison.
Le logement flexible est un autre avantage. Cinq chambres avec salle de bains sont déjà disponibles, avec la possibilité de créer d'autres selon les besoins du futur propriétaire.
Questions fréquemment posées (FAQ):
La villa est-elle vendue entièrement meublée ?
- Je sais. La propriété est entièrement équipée Meublé d'intérieurs contemporains et conçue pour que ses nouveaux propriétaires puissent en profiter. La cuisine est également équipée d'appareils Miele haut de gamme.
Quelle maison intelligente et quels systèmes climatisés la villa a-t-elle ?
La propriété est équipée de la technologie KNX Smart-home pour contrôler des fonctions telles que l'éclairage, le climat et les stores. Il dispose également d'une commande individuelle Climatisation, à base d'eau Chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur aérothermique Daikin et un système de ventilation conçu pour maintenir l'