Située à Rousset, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette agréable villa familiale d'un étage offrant environ 110 m2 de surface habitable, située sur un appartement fermé Terrain d'environ 600 m2. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas des écoles, magasins, services et équipements du centre-ville, offrant un environnement exceptionnel parfaitement adapté à la vie familiale. Construite dans les années 90 et bien entretenue, cette maison est attrayante par son aménagement spacieux, sa lumière naturelle abondante et son design fonctionnel. Le salon est le véritable cœur de la maison. D'une superficie d'environ 49 m2, il est lumineux et dispose d'un salon accueillant qui s'écoule dans une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La chambre à coucher comprend trois chambres de bonne taille, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être adapté à vos besoins: un bureau à domicile, une chambre d'hôtes ou une salle de jeux. Pour un confort optimal toute l'année, la villa dispose d'un système Climatisation conduit qui gère efficacement le chauffage et le refroidissement. L'espace extérieur avec des possibilités infinies: l'appartement, fermé Terrain d'environ 610 m2 est un atout majeur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour répondre à vos préférences, telles qu'un Piscine, Terrasse, un espace de détente, un Jardin aménagé ou une aire de jeux pour enfants. Caractéristiques clés: Villa à un étage très recherchée Environnement résidentiel calme Dans À distance de marche du centre-ville Spacieux 49 m2 de salon Plan ouvert, cuisine entièrement équipée 3 chambres + studio Condensé Climatisation Garage attaché Appartement fermé d'environ 700 m2 Terrain Proximité immédiate des écoles et commerces Accès rapide aux routes principales À quelques minutes d'Aix-en-Provence, Fuveau, Trets et Peynier Près du parc d'affaires Rousset Rating de performance énergétique (DPE): C Prix de vente: €499,000 Frais d'agence payables par le vendeur Une occasion rare dans la région de Roussett pour une famille à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle, à un seul étage avec un Jardin et un potentiel de personnalisation, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié juste à côté du centre du village et à quelques minutes de Aix-Provense.