Située à moins de cinq minutes à pied des rives du lac de Côme, cette charmante ferme indépendante représente une occasion rare de restaurer un bien authentique dans un cadre paisible, entouré par son propre Jardin privé et bénéficiant d'une vue magnifique sur le lac depuis les deux niveaux. Disposée sur deux étages, avec environ 80 m2 d'espace intérieur, la propriété offre actuellement deux chambres à chaque niveau et conserve le caractère simple et authentique d'un bâtiment rural traditionnel du lac de Côme. Les intérieurs nécessitent une rénovation complète, ce qui permet de repenser complètement les espaces et de créer une maison adaptée aux besoins et au style individuels. En plus de son potentiel, le bien bénéficie également d'environ 200 mètres cubes supplémentaires de volume disponible, ce qui peut offrir la possibilité d'agrandir la ferme existante, sous réserve des autorisations d'aménagement nécessaires et de la réglementation applicable. Il s'agit là d'une occasion particulièrement précieuse d'accroître les espaces de vie tout en préservant le caractère et l'intimité du bâtiment original. L'une des caractéristiques les plus distinctes de la propriété est son cadre. La ferme se dresse indépendamment dans un généreux Jardin privé qui s'étend à la fois devant et derrière le bâtiment, créant des espaces extérieurs attrayants qui pourraient être aménagés et transformés en espaces pour se détendre, manger et profiter de la vie en plein air. Les vues sont particulièrement attrayantes: le lac de Côme est accessible depuis le rez-de-chaussée et les premiers étages, tandis que le niveau supérieur bénéficie d'une terrasse plane magnifique surplombant le lac et les montagnes environnantes un cadre exceptionnel pour un salon ou une salle à manger extérieure. Avec ses dimensions relativement compactes, la propriété offre une opportunité intéressante pour ceux qui abordent un projet de rénovation sur le lac de Côme pour la première fois. Au lieu de la complexité de la restauration d'une grande villa ou domaine, cette ferme offre un projet à plus grande échelle gérable, tandis que le volume supplémentaire disponible offre une flexibilité supplémentaire pour développer la propriété en fonction des besoins individuels. L'emplacement combine l'intimité avec une proximité pratique du lac. La plage et le front de mer sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, tandis qu'un parking public est disponible à proximité. La propriété n'a accès que pour piétons et pas d'accès direct pour véhicules. Autentique, indépendant et entouré de verdure, c'est une propriété pour ceux qui voient le potentiel au-delà de son état actuel: un projet de rénovation complet avec la possibilité de créer et d'étendre potentiellement une maison intime sur le lac de Côme, où le caractère, Jardin et des vues magnifiques se rencontrent à quelques minutes de l'eau. Veuillez noter que l'une des images incluses dans la galerie de photos est un rendu architectural, créé uniquement pour illustrer le potentiel du bien après rénovation. L'image est purement indicative et ne représente pas un projet existant ou approuvé; aucun plan de rénovation ou d'aménagement n'est actuellement approuvés pour le bien. Le concept a été conçu dans le respect du caractère architectural et des matériaux traditionnels de la zone, dans le seul but d'aider les acheteurs potentiels à visualiser l'une des nombreuses façons dont le Maison pourrait être transformé. Toute rénovation, extension ou modification future serait soumise aux règlements d'urbanisme pertinents et aux autorisations nécessaires.