Ce charmant Appartement de 2 chambres offre un Opportunité d’investissement unique dans l'un des endroits les plus recherchés de Marbella. Nichée dans le quartier recherché de Nueva Andalousie, la propriété est située dans une communauté boutique exclusive de seulement huit résidences, offrant intimité, tranquillité et un style de vie exceptionnel. L'appartement est entouré de restaurants, cafés, boutiques et toutes les commodités essentielles. Il se trouve à quelques pas de la plage et du célèbre Puerto Banus. Le Appartement dispose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'une cuisine ouverte lumineuse et d'un loft généreux avec une fenêtre, offrant un espace supplémentaire polyvalent idéal pour un bureau à domicile, une zone d'accueil ou un lieu de détente. Le salon combine confort et caractère, avec des plafonds élevés impressionnants avec de belles poutres en bois exposées et un Cheminée cosy. La propriété offre un confort tout au long de l'année avec Chauffage au sol partout et Climatisation dans chaque chambre. Un grand Terrasse ensoleillé offre le cadre idéal pour manger à l'extérieur et profiter du style de vie méditerranéen, tout en offrant un accès direct à un espace privé Débarras. Cette propriété est offerte avec un contrat de vente-bail-back, ce qui crée une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Après la vente, les propriétaires actuels resteront dans le bien en tant que locataires pendant une période limitée, qui ne devrait pas dépasser deux ans, ce qui fournira au nouveau propriétaire un revenu de location immédiat dès sa réalisation. Une fois la période de location terminée, la propriété deviendra disponible pour l'usage personnel du nouveau propriétaire ou pour une autre stratégie Investissement. Les conditions de location seront convenues dans le cadre de la transaction, offrant sécurité et transparence pour les deux parties. Cette structure est particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable de location, ainsi que pour les acheteurs qui envisagent un avenir Déménagement à Marbella et souhaitent sécuriser une propriété haut de gamme aujourd'hui tout en générant des revenus dans l'intervalle. Situé dans l'un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Marbella, ce Appartement offre à la fois un potentiel de revenus immédiats et d'excellentes perspectives d'appréciation du capital à long terme. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de haute qualité dans la partie inférieure recherchée de Nueva Andalousie, l'un des quartiers les plus établis et prestigieux de Marbella. Le prix demandé reflète l'accord de vente et de location, offrant à l'acheteur une "excellente opportunité" pour une "croissance de la valeur à long terme". L'immeuble combine un revenu de location immédiat, un emplacement exceptionnel et un fort potentiel d'investissement dans l'une des zones les plus convoitées de la Costa del Sol.