Restaurant à reprendre ou à vendre au centre de Pinoso. Restaurant à reprendre ou vente complète à Pinoso CentreSitué au 6, Paseo de la Constitución, en plein cœur de Pinoso, ce restaurant spacieux et en grande partie rénové représente une excellente opportunité pour quiconque souhaite créer une entreprise de restauration en Espagne ou investir dans l'immobilier commercial.Deux options s'offrent à vous : reprendre le fonds de commerce existant pour 47 500 € et louer les locaux pour 1 000 € par mois, ou acquérir l'ensemble du bien, incluant un terrain supplémentaire d'environ 600 m², pour 400 000 €.Grâce à la rénovation déjà en grande partie achevée et à l'infrastructure, l'équipement et le stock du restaurant en place, l'établissement peut démarrer son activité avec un minimum de travaux supplémentaires.Reprise du fonds de commerce – 47 500 €La reprise inclut le fonds de commerce existant ainsi que la cuisine équipée, le bar, la salle à manger, l'éclairage, la décoration, l'équipement, le mobilier et le stock général.La cuisine professionnelle est entièrement équipée d'appareils et de matériel de restauration, notamment réfrigérateurs, congélateur, four, matériel de cuisson, hotte aspirante et four à pizza.La salle à manger est meublée de tables et de chaises. La vaisselle, les couverts, les ustensiles de cuisine et le matériel nécessaire sont inclus. Un inventaire détaillé est disponible, précisant exactement ce qui est inclus dans la reprise. Les effets personnels restants du propriétaire seront retirés et ne sont pas inclus.Rénovations et travaux restantsLe restaurant a bénéficié d'importantes améliorations ces dernières années. L'installation électrique a été refaite, une nouvelle hotte aspirante a été installée et la salle à manger principale, le bar et la cuisine ont été rénovés et aménagés.Il reste quelques travaux à terminer. L'espace plongeur séparé doit encore être aménagé et les toilettes secondaires n'ont pas encore été rénovées. Les toilettes principales sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite.La climatisation doit encore être installée et la robinetterie de la cuisine et de l'espace plongeur doit être remplacée, car les robinets actuels sont endommagés et irréparables.Cela offre au nouveau propriétaire la possibilité de finaliser les travaux restants selon ses propres exigences et son style.Activité commerciale, image de marque et présence en ligneLa reprise inclut le nom commercial du restaurant et le bail.Il est également possible de reprendre la présence en ligne existante, notamment les profils Facebook, Instagram, Google et TripAdvisor du restaurant, sous réserve d'accord.Aucun employé n'est transféré avec l'entreprise, car tous les membres du personnel ont déjà quitté les lieux.D'après les informations fournies, le restaurant n'a aucune dette en cours qui serait transférée au nouveau propriétaire ou qui l'affecterait.Agencement spacieux du restaurantLe restaurant offre un espace intérieur généreux, adapté à divers concepts de restauration.L'agencement actuel comprend :Salle à manger d'environ 100 m²Espace bar d'environ 15 m²Cuisine d'environ 25 m²Espace plonge séparéGrands espaces de rangementToilettesEspaces de service et de préparation supplémentairesLes généreux espaces de rangement et de travail offrent un volume suffisant pour les opérations quotidiennes du restaurant, la préparation des aliments et la gestion des stocks.Licences et documentsL'établissement dispose d'une licence d'ouverture. En cas de reprise de l'entreprise, celle-ci peut être transférée au nouveau propriétaire par un changement de nom, sous réserve des procédures en vigueur.Un ensemble de contrats et de documents justificatifs est également disponible, notamment :Contrat de sécurité incendie avec ProfuegoContrat HACCPDocumentation relative à la protection des donnéesContrat de désinsectisationCertificat de conformité électrique (15 kW)Documentation relative à la sécurité et à l’hygiène alimentairesInformations sur les allergènesRelevés de températureDocumentation du projet initial de 2015Le projet de 2015 a été largement respecté lors de la rénovation, la principale différence étant l’emplacement actuel du bar.Divers documents commerciaux sont également disponibles, notamment les menus, les recettes, les informations sur le chiffre d’affaires journalier, les factures et autres documents administratifs.La caisse enregistreuse et les équipements associés restent dans le restaurant et sont inclus dans la reprise.Option d’achat de l’ensemble du bien – 400 000 €Pour les acheteurs recherchant un investissement à long terme, il est également possible d’acquérir l’ensemble du bien pour 400 000 €.La vente comprend les locaux du restaurant, les pièces et les installations existantes, ainsi que le mobilier, les équipements et le stock.Un avantage majeur de cette option réside dans l'inclusion d'un terrain séparé d'environ 600 m² situé juste derrière le restaurant.Ce terrain comprend actuellement un grand entrepôt et s'étend jusqu'à la route à l'arrière de la propriété. À l'heure actuelle, le restaurant et ce terrain sont séparés par un mur.Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ce terrain offre un potentiel intéressant pour un développement futur.Les possibilités d'aménagement incluent un parking supplémentaire, un espace extérieur pour des événements et des célébrations, ou encore un projet de développement résidentiel.Emplacement central à PinosoLe restaurant bénéficie d'un emplacement idéal sur le Paseo de la Constitución, en plein cœur de Pinoso.Pinoso est une ville espagnole animée offrant un large éventail de commodités, notamment des supermarchés, des boutiques, des cafés, des restaurants et des commerces de proximité. Son emplacement central le rend facilement accessible et le place au cœur de la vie locale.Une opportunité aux multiples possibilitésQue vous souhaitiez reprendre un restaurant existant ou acquérir le bien immobilier dans le cadre d'un investissement commercial à long terme, cette opportunité offre une grande flexibilité.Pour 47 500 €, le restaurant peut être repris avec son équipement, son mobilier, son stock, son nom commercial et son bail, pour un loyer mensuel de 1 000 €.Autre possibilité : pour 400 000 €, il est possible d’acquérir l’ensemble de la propriété ainsi que le terrain supplémentaire de 600 m², offrant ainsi de nouvelles perspectives de développement.Ce restaurant spacieux, en grande partie rénové, est situé en plein centre de Pinoso. Vous avez la possibilité de reprendre l’activité ou d’acquérir l’intégralité du bâtiment et le terrain.