Propriété à vendre à Saint-Marien
Saint-Marien, Creuse, Limousin, France
Description complète
En exclusivité - ORPI Allin Immobilier -
Référence 41963
Au cœur de la campagne creusoise, à seulement 40 minutes de Montluçon et 10 minutes du village historique de Boussac, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié. Idéalement situé, à 4h de Paris, de la mer et de la montagne, il s'étend à proximité immédiate de l'Allier, du Cher et de l'Indre.
Niché au bout d'une voie sans issue, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, ce lieu unique garantit une quiétude absolue au sein d'un environnement naturel préservé.
Le domaine comprend un corps de ferme authentique composé de :
Une maison principale avec sa grange attenante
Deux habitations indépendantes
Plusieurs dépendances (cave, granges, stabulation, hangar semi-ouvert avec mezzanine…)
L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares mêlant prairies, sous-bois et pièce d'eau, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un étang.
Un atout d'exception : la propriété bénéficie de plusieurs sources, dont une source principale bicentenaire affichant un débit d'environ 2 m³/heure, ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
Composition des habitations :
Maison principale :
Rez-de-chaussée : cellier, cuisine, séjour, salle d'eau et WC
Étage : 4 pièces (dont 3 chambres et un bureau)
Seconde maison :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC séparé
Étage : une chambre en mezzanine
Troisième maison :
Rez-de-chaussée : cuisine semi-ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC, jardin d'hiver
Étage : une chambre en mezzanine
Un potentiel aux multiples opportunités :
Résidence principale ou secondaire, activité de gîtes et/ou chambres d'hôtes (secteur prisé par la clientèle française et internationale d'avril à octobre), projet agricole (maraîchage, élevage, accueil équin…), écolieu, espace d'accueil de stages ou résidence d'artistes…
Un cadre d'exception pour concrétiser un nouveau projet de vie axé sur l'espace, la nature et l'autonomie.
Côté technique :
Travaux d'assainissement à prévoir (remise aux normes) ainsi que le système de chauffage à prévoir. Non soumis au DPE.
Le potentiel restant laisse une entière liberté de personnalisation selon vos envies.
Un bien inspirant, propice à de magnifiques projets.
Visionner la vidéo du domaine :
Prix FAI : 230 000 euros
Pour en savoir plus concernant ce bien unique, n'hésitez pas à nous
Référence agence : 41963
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