Villa de 3 chambres à vendre
Benalmadena, Malaga, Andalousie, Espagne
Description complète
APERÇU DU BIEN & POTENTIEL D’INVESTISSEMENT
Située sur un terrain exceptionnellement vaste de 1 036 m² — soit environ deux fois la superficie de la plupart des biens de ce type dans le quartier —, cette villa individuelle, construite en 1985, constitue un projet de rénovation classique offrant une véritable « page blanche ». Sa configuration structurelle permet à un investisseur ou à un acquéreur d’augmenter considérablement la surface totale et la valeur marchande du bien grâce à des travaux ciblés de fermeture des espaces.
À NOTER : Le bien est actuellement inoccupé et le jardin nécessite donc des travaux d’entretien, car la pelouse, les plantes, etc. ont séché. La photo n° 1 a été retouchée à l’aide de l’IA afin de montrer l’apparence du bien auparavant. Les autres photos représentent le bien dans son état actuel.
PRINCIPAUX ATOUTS ARCHITECTURAUX & ESPACES
•ÉTAGE PRINCIPAL (126,7 M²) : Comprend un hall d’entrée, des toilettes invités, une cuisine familiale, une buanderie indépendante (9,25 m²) ainsi qu’un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée, donnant directement sur une terrasse enveloppante de 15,1 m² bénéficiant d’un ensoleillement est-sud-ouest. Cet étage comprend 3 chambres et 2 salles de bains complètes.
•SOUS-SOL À FORT POTENTIEL DE VALORISATION (150,55 M²) : En raison de la déclivité naturelle du terrain, tout le niveau inférieur se compose d’un vaste porche couvert / d’une terrasse. Cet espace peut être entièrement fermé pour créer des pièces à vivre supplémentaires haut de gamme, un appartement d’invités, un spa/une salle de sport ou un espace de loisirs en sous-sol.
•VASTE ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR : Grand terrain agrémenté de jardins arborés, offrant une intimité totale, et d’une piscine privée de 73 m² (dimensions au sol : 12 m x 6 m).
EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ
•COMMERCES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ : Située à seulement 500 mètres du centre commercial supérieur de Higuerón, qui abrite un supermarché Carrefour, des boutiques, des banques et des restaurants locaux prisés.
•ACCÈS RAPIDE À L’AÉROPORT ET AU LITTORAL : Accès direct à l’autoroute A-7 par la sortie Higuerón (à 700 m en voiture). L’aéroport international de Málaga est accessible en 10 minutes, tandis que les plages locales et les beach clubs se trouvent à seulement 5 minutes en voiture en descendant la colline.
VEUILLEZ NOTER
Pour certaines photographies, nous pouvons juger utile de retirer le désordre présent dans les espaces de rangement, les effets personnels, les articles de toilette, les jouets ou tout autre objet susceptible d’empêcher le visiteur d’apprécier pleinement le potentiel du bien. Nous pouvons également améliorer les couleurs ou le contraste si les conditions météorologiques n’ont pas permis de réaliser des photos optimales. Aucune modification ne visant à dénaturer la réalité du bien n’est apportée (sauf indication explicite dans la description principale).
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