Propriété de 6 chambres à vendre
Mas-Saintes-Puelles, Aude, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
HAUTE-GARONNE – MAS-SAINTES-PUELLES
Demeure de plaisance du XVIIIe siècle dominant le Canal du Midi
À moins d’une heure de Toulouse, au cœur du Lauragais, cette élégante demeure historique domine le Canal du Midi depuis un parc de près de 5,8 hectares, dans un environnement préservé, sans voisinage direct.
Connue sous le nom de Château du Fort, cette propriété trouve ses origines au XVIe siècle avant d’être remaniée vers 1700 par un architecte italien, dans l’esprit des grandes demeures de plaisance du XVIIIe siècle.
Développant environ 840 m² habitables, elle a conservé ses volumes généreux et de nombreux éléments anciens. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception, un bureau et une cuisine avec ses espaces de service, organisés autour d’une cour intérieure. À l’étage, une galerie ornée de tapisseries anciennes dessert une suite principale, cinq chambres et quatre salles de bains. Un appartement indépendant à rénover occupe le second niveau.
Trois maisons, plusieurs dépendances, un atelier et d’importantes surfaces aménageables complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’usage.
Le parc, agrémenté d’une piscine et d’un puits, s’étend jusqu’aux abords du canal. Une propriété de caractère, destinée aux amateurs de patrimoine souhaitant entreprendre une restauration respectueuse de l’histoire, dans un cadre rare au fil du Canal du Midi.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès :
Le château :
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16780 euros et 22750 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Maison 1 :
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2530 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Maison 2 :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
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