Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ème (75018).

À la limite du 17ème arrondissement, dans le secteur recherché des Batignolles, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère.

Le séjour de 36 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses colombages et moulures d'origine soigneusement restaurés. Cet espace chaleureux offre de beaux volumes et accueille une cuisine ouverte ainsi qu'un agréable coin repas.

Côté nuit, les deux chambres donnent sur cour et profitent ainsi d'un environnement calme et reposant. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement.

Une cave individuelle de 8 m² ainsi qu'un local à poussettes viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès à une cour intérieure arborée, agrémentée notamment d'un figuier, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

L'emplacement est particulièrement recherché, au croisement des 18ème, 17ème et 9ème arrondissements. Vous profiterez de la proximité des transports, notamment des métros La Fourche et Place de Clichy (lignes 13 et 2), ainsi que des nombreux commerces, espaces verts et lieux de vie du quartier, avec le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King à proximité.

Atouts :
- Séjour de 36 m²
- Surface Carrez : 76,05 m² (surface au sol : 77,57 m²)
- Charme de l'ancien, lumineux (expo ouest)
- DPE D / GES D
- Nombreux rangements

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 473 €
- Charges trimestrielles : 856 €
- Chauffage individuel électrique
- Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours

Prix : 775 000 € TTC (honoraires inclus).

Annonce sous la responsabilité de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Stephanie ANRIOT
RSAC PARIS 903 609 949