Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bagnolet (93170).

Un emplacement privilégié à deux pas du métro Robespierre

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9).

Vous profiterez d'un environnement vivant et agréable, à la lisière de Montreuil, avec de nombreux commerces, cafés et commodités accessibles à pied.

Un espace de vie traversant et modulable

L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces du logement. Vous découvrirez un séjour lumineux, une chambre au calme ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos envies.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Un confort technique au quotidien

L'appartement bénéficie d'un environnement de copropriété à taille humaine, avec des charges maîtrisées.

Pour davantage de confort et de sérénité, il dispose également d'une chaudière individuelle au gaz à haute performance, installée en 2025.

Les + du bien :
- Localisation idéale : À 500 mètres du métro Robespierre (Ligne 9) et des commodités.
- Économies d'énergie : Chaudière neuve (2025) et charges de copropriété réduites.
- Belle hauteur sous plafond qui donne de l'espace.

À noter :
- Taxe foncière : 640 €
- Charges mensuelles : 50 € (Syndic bénévole)
- DPE / GES : D (292) / D (59)
- Coût d'énergie estimé : Entre 870 € et 1 250 € par an (prix 2021)
- Statut copropriété : Oui (10 lots principaux)
- Chauffage : Individuel Gaz à condensation (2025)
- État : Rafraîchissement global à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité)
- Procédure en cours : Aucune

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Jaume BOSCH
EI • RSAC CRETEIL 100 239 078