31 hectares à Vaqueiros, Alcoutim - nature, eau et potentiel touristique dans l'Algarve
Un projet unique au cœur de l'Algarve authentique
Imaginez un lieu où nature, tranquillité et potentiel d'investissement se rejoignent dans un seul bien.
Nous présentons cette propriété extraordinaire avec 31 hectares (312 070 m²), située à **Vaqueiros, dans la commune d'Alcoutim, Algarve**, dans une région marquée par des paysages naturels, un relief ondulé, des forêts de chênes-lièges méditerranéens et des forêts de pins ainsi que par l'authenticité de l'intérieur de l'Algarve.
Avec un emplacement privilégié dans l'Algarve oriental, cette propriété offre une rare combinaison d'intimité, de nature, de ressources en eau et d'infrastructures, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour le développement d'un projet touristique ou durable.
Nature, eau et paysage
La propriété offre un environnement naturel d'une grande beauté, avec **une forêt de pins méditerranéennes, un terrain vallonné et des vues panoramiques orientées vers le sud-ouest**.
Elle dispose également d'environ 1,5 km devant une ligne d'eau saisonnière, où des bassins naturels se forment une grande partie de l'année, créant des environnements d'une grande valeur paysagère et d'excellentes conditions pour des projets liés au tourisme nature, au bien-être et aux expériences de plein air.
La propriété possède également un barrage dûment titré, selon les informations fournies, constituant une ressource importante pour l'utilisation de la propriété.
Pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, il existe une connexion directe à un itinéraire piétonnier de PR et la proximité de la Via Algarviana (GR13), l'une des plus emblématiques grandes routes piétonnes du Portugal.
Infrastructures existantes
Malgré son environnement naturel et paisible, la propriété bénéficie de bonnes conditions d'accessibilité et d'infrastructures :
* Accès direct par une route municipale moderne ;
* Connexion au réseau municipal d'eau ;
* Réseau électrique existant ;
* Réseau de télécommunications ;
* Fibre optique ;
* Proximité d'un lieu avec plusieurs services.
Cette combinaison vous permet de profiter d'un environnement rural et privé sans renoncer aux commodités essentielles.
Construction et potentiel d'investissement
Selon les informations fournies, le PDM d'Alcoutim classe une grande partie de la propriété comme « zone à usage multiple », autorisant certains usages sur les terrains rustiques, notamment le tourisme en zones rurales jusqu'à environ 2 000 m², le développement hôtelier, entre autres possibilités, toujours sous réserve de confirmation et d'approbation par les autorités compétentes.
En raison de sa taille, de ses caractéristiques naturelles et de son cadre territorial, la propriété présente un potentiel pour différents concepts, à savoir :
* Tourisme rural et tourisme naturel ;
* Éco-station ou glamping ;
* Hôtel nature ou hôtel-boutique ;
* Retraites de yoga, bien-être et développement personnel ;
* Projets de santé et bien-être ;
* Agriculture biologique ;
* Vignobles et oliveraies ;
* Projets de durabilité et d'énergies renouvelables ;
* Parc de caravanes, soumis au cadre légal respectif ;
* Projets agricoles associés à des expériences touristiques.
C'est donc un bien aux caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs souhaitant développer un projet différencié, durable et intégré à la nature.
Vaqueiros et Alcoutim - l'Algarve qui conserve encore son authenticité
Vaqueiros est une ville de la commune d'Alcoutim, au nord-est de l'Algarve, caractérisée par sa tranquillité, ses paysages ruraux et un fort lien avec la nature et les traditions de l'intérieur.
La région d'Alcoutim est connue pour ses paysages guadianains, ses activités naturelles, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la frontière espagnole. C'est une région de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent découvrir un autre Algarve, loin des zones touristiques les plus fréquentées.
La propriété est également proche d'une ville où l'on peut trouver des services essentiels, notamment une station-service, une banque, des restaurants, une piscine municipale, une gare GNR et des écoles, entre autres services.
L'emplacement permet également d'atteindre une plage fluviale en environ 30 minutes et en environ 49 minutes les plages de la côte de l'Algarve, conciliant la tranquillité de la campagne avec la proximité de la mer.
Une opportunité de créer quelque chose de vraiment spécial
Plus qu'un terrain de 31 hectares, c'est une opportunité de développer votre propre concept dans l'un des territoires les plus authentiques et préservés de l'Algarve.
La taille du bien, les ressources naturelles, la ligne d'eau, les piscines naturelles, les vues, les accès et la structure du PDM rendent cet actif particulièrement intéressant pour les investisseurs nationaux et internationaux recherchant un tourisme durable, la nature, la confidentialité et des expériences différenciées.
Pourquoi choisir Casas do Sotavento ?
Casas do Sotavento est fortement présent sur le marché immobilier de l'Algarve et possède une connaissance approfondie du territoire, accompagnant des clients nationaux et internationaux dans l'acquisition et la vente de biens, de terrains et de projets d'investissement.
Notre équipe veille à un **suivi personnalisé tout au long du processus**, de l'analyse initiale de l'opportunité à la conclusion de l'accord, en fournissant un soutien à la documentation, à l'articulation avec les parties prenantes concernées et au suivi de l'ensemble du processus immobilier.
Pour les investisseurs, nous mettons également à leur disposition notre connaissance du marché régional ainsi que le suivi nécessaire pour comprendre le potentiel de chaque bien, toujours en collaboration avec des professionnels et des entités compétentes afin de valider les possibilités urbaines et d'investissement.
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Performance Énergétique: Exempt
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