Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Carnac (56340)

Située à seulement 600 m à pied de la Grande Plage, cette maison récente et lumineuse de 197 m² propose des espaces de vie spacieux et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante de 45,4 m² avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud-ouest de 50 m² et un jardin de 600 m². La cuisine ouverte de 11,6 m², accessible directement depuis le jardin et reliée à une buanderie, complète parfaitement cet espace convivial. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant offrent un confort appréciable. Un garage de 15,6 m² vient s'ajouter à ce niveau.

À l'étage, un large palier de 17,3 m² distribue cinq chambres aux volumes généreux (de 4,1 m² à 20 m²), deux salles de bains, un dégagement et un WC séparé, permettant une parfaite séparation des espaces enfants et invités.

Idéalement implantée dans Carnac, cette maison vous offre un accès rapide à toutes les commodités : centre-ville, marché, établissements scolaires, transports (bus scolaires et urbains à proximité). Profitez également de la proximité immédiate des plages, du port de la Trinité-sur-Mer, du sentier côtier GR34, ainsi que des célèbres sites mégalithiques de Carnac. Supermarchés, installations sportives, cabinets médicaux et pharmacie se trouvent dans un rayon de 2 km.

Les + :
- Emplacement privilégié à Carnac, à 600 m de la plage
- Grand séjour traversant avec cheminée, accès terrasse et jardin paysagé de 600 m²
- Six chambres, dont une suite parentale de plain-pied
- Garage et stationnements
- Maison en parfait état, prête à emménager
- Chauffage individuel électrique, double vitrage, tout à l'égout

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : non communiquée
- DPE : 130 kWhEP/m².an (C) / 5 kg CO2/m².an (A)
- Coût énergie estimé : 2 350€ - 3 240€ / an ()
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84 %
- Prix de vente : sur demande

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric COFFIN, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT sous le n° 490 141 538, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Cédric COFFIN
EI • RSAC LORIENT 490 141 538