** INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% présente: ** - Je ne sais pas . Maisonette avec Solarium situé au centre de Algeciras 40 m2 + Commercial annexé Unité de 18 m2 avec un bain indépendant de 5 m2 . - Je ne sais pas . ***Important:** La propriété comprend une unité Commercial potentiellement annexée d'environ 18 m2 (avec demi-bain), offrant la possibilité de créer votre propre entreprise*. - Je ne sais pas . **DESCRIPTION GÉNÉRALE** - Je ne sais pas . Propriété exclusive de style boho et rustique contemporain située au cœur d'Algésiras, sur la célèbre rue Juan Morrison. Cette propriété se distingue pour offrir la tranquillité d'un Maison indépendant au sein d'une communauté andalouse traditionnelle, combinant charme, fonctionnalité et espaces extérieurs fantastiques. - Je ne sais pas . L'accès à la maison passe par une cour chaleureuse et bien entretenue, ornée de carreaux de céramique andalouses et de plantes luxuriantes. Sa position arrière de la rue assure une isolation acoustique optimale et un environnement serein. - Je ne sais pas . Une option idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou Investissement à haut rendement pour la location à long terme ou de vacances. - Je ne sais pas . **Layout détaillé et finitions**. - Je ne sais pas . **1. Rez-de-chaussée:**. - Je ne sais pas . * ** Salon/salle à manger:** Un espace chaleureux et ouvert avec des planchers stratifiés en bois naturel, des murs neutres et un excellent éclairage. Équipé d'un système Climatisation divisé, d'un poêle décoratif en bois/pellet, et d'une salle de télévision. * ** Cuisine ouverte intégrée:** Utilisant intelligemment l'espace sous les escaliers, la cuisine dispose d'un design d'îlot/bar de petit-déjeuner carrelé en gris. Entièrement équipé avec des comptoirs, une plaque à gaz, un extracteur, un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle et un congélateur-réfrigérateur. * **Chambre principale:** Chambre spacieuse avec place pour un lit double, armoire intégrée/indépendante, et bureau/home-office. Il dispose d'une grande fenêtre/porte en verre offrant un accès direct et une vue sur la cour. *(Grande possibilité d'agrandir la chambre d'environ 18 m2 supplémentaires).* Salle de bains complète: Salle de bains moderne bordée de jolies carreaux de mosaïque orange chaud (* grèsite *). Équipé d'une cabine de douche d'angle avec un écran de verre transparent, d'un évier piédestal avec un miroir circulaire rétroéclairé, d'une toilette et d'une ventilation extérieure directe via une fenêtre à inclinaison et à tour. - Je ne sais pas . **2. Le plancher supérieur (Solarium privé et chambre supplémentaire):**. - Je ne sais pas . * **Escalier d'accès:** Escalier construit confortablement avec des marches en bois reliant le salon au niveau supérieur. * ** Spectaculaire Solarium privé:** Grand Terrasse privé extérieur avec revêtement de sol en céramique de style hydraulique. L'espace parfait pour créer une zone de détente ou un espace de restauration en plein air. Il dispose de voiles d'ombre nautique, d'une sortie d'eau et d'une intimité totale. * **Seconde chambre (Chambre d'hôtes / Studio):** Située sur la Dernier étage avec un accès indépendant via la Terrasse. Il dispose d'un lit double, de son propre système Climatisation, de lumière naturelle directe et d'une atmosphère privée et confortable séparée du Maison principal. - Je ne sais pas . Résumé de propriété. - Je ne sais pas . * **Type de propriété:** Maisonette urbain au rez-de-chaussée. * **Zone bâtie enregistrée:** Approx. 63 m2. * ** Chambres à coucher: ** 2. * ** Salles de bains complètes: ** 1. * ** moitié Salles de bains:** 1. * **Espaces extérieurs:** Cour de style andalou + étage supérieur privé Solarium/Terrasse (+ demi-bain séparé). * ** Condition: ** Excellent état, Rénové, et prêt à emménager. - Je ne sais pas . Si vous souhaitez organiser une visite de cette maison de rêve au centre-ville, n'hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes impatients de vous entendre. - Je ne sais pas . Je ne peux pas. - Je ne sais pas . **Dépenses et frais de l'acheteur:** - Je ne sais pas . * Environ. 1200 € Frais de notaire et de greffe Terrain. * 7% ITP (impôt sur les transferts de biens) Agence fiscale d'Andalousie. * 1% + TVA Frais d'agence immobilière