Ce lumineux Appartement de 2 chambres à vendre à Manilva offre 73 m2 d'espace bâti, dont un confortable 12 m2 Balcon avec une vue partielle sur la mer entre les bâtiments voisins. Situé dans la phase 2 de Residencial Duquesa, le bien combine une vie fermée sécurisée, un accès à l'ascenseur, un parking souterrain et une position très accessible entre San Luis de Sabinillas et Duquesa Marina. Offert au prix de 299 000 euros, y compris une grande place de stationnement souterraine, le Appartement se situe dans une fourchette de prix attrayante pour les acheteurs qui cherchent moins de 300 000 euros sur la Costa del Sol. Un Débarras privé est également disponible à l'achat séparément pour un supplément de 15 000 €. L'emplacement est un élément clé de l'attrait. San Luis de Sabinillas est à environ 5 minutes à pied et offre une atmosphère plus traditionnelle, avec des plages de sable doré, un restaurant en bord de mer avec un choix de cuisines, boutiques locales, cafés, bars, écoles, une excellente salle de sport et Mercadona tout à proximité À distance de marche. Duquesa Marina se trouve à environ 10 minutes à pied et propose des restaurants, des bars et des installations de loisirs en face du port. Cela donne au Appartement un style de vie pratique en bord de mer sans compter sur une voiture tous les jours. * 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, dont une en-suite * 73 m2 d'espace construit avec 12 m2 Balcon * Prix demandé de 299 000 € y compris parking souterrain * Privé Débarras disponible séparément pour 15 000 € * Premier étage Appartement avec accès à l'ascenseur * Vue partielle sur la mer depuis le Balcon * Environ 5 minutes à pied vers Sabinillas et sa plage de sable doré * Environs 10 minutes à pieds vers Duquesa Marina et le port * Communauté fermée avec jardins aménagés, piscine principale et piscine pour enfants * Système de climatisation central amélioré * Deuxième salle de bain rénovée avec douche accessibles * Construite en 2007 et appartenant à la même famille depuis la construction L'intérieur est présenté dans un excellent état et a été soigneusement entretenu par la même maison familiale depuis sa construction. Du hall d'entrée, le salon et la salle à manger sont situés sur la gauche et s'ouvrent directement sur l' Balcon, créant un espace lumineux avec un flux facile intérieur-extérieur. En face du salon, le plein Cuisine équipée comprend un réfrigérateur congélateur, une plaque électrique, un four et un lave-vaisselle récemment installé. Le Buanderie voisin abrite la machine à laver et ajoute un espace supplémentaire utile. Les deux chambres mènent par le couloir central. La chambre principale comprend des armoires équipées et une salle de bain avec baignoire. La deuxième chambre a une Juliette Balcon donnant sur la piscine, les jardins et le parc au-delà. La deuxième salle de bains a été Rénové avec une douche moderne et sert également de WC pour invités. En outre, le système central de climatisation a été mis à niveau il y a environ un an, ce qui ajoute du confort pour une utilisation toute l'année. Balcon et Vue Le Balcon mesure environ 12 m2 et est confortablement dimensionné pour une table et des chaises, ce qui le rend adapté au café du matin, aux boissons du soir ou à un dîner détendu en plein air. De là, la vue s'étend à travers la phase 1 du Residencial Duquesa, avec des vues partielles sur la mer visibles entre les bâtiments voisins. Par conséquent, le Appartement offre un cadre extérieur agréable tout en conservant la commodité d'un emplacement central et piétonnable. La communauté et l'emplacement Residencial Duquesa est un Résidence sécurisée bien entretenu avec des jardins aménagés, un Piscine communal et une piscine pour enfants. Le Appartement est l'une des deux seules maisons à son étage et l'un des six appartements du bloc, donnant au bâtiment une atmosphère résidentielle plus calme. L'ascenseur relie le niveau Appartement aux jardins et à un parking souterrain sécurisé. En conséquence, la maison fonctionne bien en tant que résidence permanente, base de vacances ou propriété à verrouiller et à laisser. Les environs sont particulièrement pratiques. San Luis de Sabinillas se trouve à environ 5 minutes à pied et offre la plage de sable doré de la région, une bande animée de restaurants en bord de mer avec diverses cuisines, des magasins locaux, des cafés, des bars, des écoles, des installations sportives et de bien-être, Mercadona et une atmosphère quotidienne plus traditionnelle. Duquesa Marina se trouve à environ 10 minutes à pied et offre le décor du port, avec des restaurants, des bars et des installations de loisirs situés à côté du port. Cet équilibre entre le confort authentique de la ville balnéaire et le style de vie du port de plaisance à proximité est l'un des points forts de Appartement. Pourquoi ce Appartement à vendre à Manilva se démarque: * Prix de vente attractif 299 000 €, parking souterrain inclus * Privé en option Débarras disponible séparément pour 15 000 € * Environ 5 minutes à pied jusqu'à Sabinillas, la plage de sable doré et les restaurants en bord de mer * Environs 10 minutes a pied vers Duquesa Marina et son style de vie portuaire * Atmosphère locale plus calme et plus traditionnelle à proximité * Bien entretenu Résidence sécurisée avec jardins et deux piscines * Accès à l'ascenseur au Appartement, aux jardins ainsi qu'au stationnement souterrain * Excellent état avec climatisation améliorée et salle de douche rénovée * Aménagement pratique pour un logement permanent, des vacances ou une utilisation locative FAQ Combien coûtent les frais d'achat totaux ? Pour une propriété Revente en Andalousie, prévoyez environ 10% de plus sur le prix d'achat, dont 7% ITP et environ 3% en frais juridiques, notariés et d'enregistrement. Sur un prix d'achat d'appartement de 299 000 €, cela suggère un budget total indicatif d'environ 328 900 €. Si le Débarras est également acheté pour 15 000 €, le prix d'achat combiné serait de 314 000 € avec un budget total d'environ 345 400 €. Le Débarras est-il inclus dans le prix de 299 000 € ? Non, le Appartement est vendu à 299 000 euros avec la place de parking souterraine. Le Débarras privé est disponible séparément pour un supplément de 15 000 €. La place de stationnement souterraine est incluse ? - Je sais. Le prix de 299 000 euros comprend une grande place de stationnement souterraine. L'ascenseur relie le niveau résidentiel au parking souterrain. La propriété est-elle adaptée à la location de vacances ? Cette phase du Residencial Duquesa n'a pas encore voté sur les locations à court terme. Les licences, les statuts communautaires et les exigences locales doivent encore être confirmés avant l'achat. À quelle distance sont Sabinillas, la plage et Duquesa Marina ? San Luis de Sabinillas est à environ 5 minutes à pied et offre la plage de sable doré, des magasins, des bars, des cafés, des restaurants en bord de mer, des écoles, des installations sportives et de bien-être, des supermarchés et une atmosphère plus traditionnelle de ville côtière. Duquesa Marina se trouve à environ 10 minutes à pied du port et offre des restaurants et des installations de loisirs.