Situé au coeur de la commune d'Esprels, cet hôtel-restaurant représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Véritable institution locale, exploitée avec succès depuis plusieurs générations, l'établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, attachée à la qualité de son accueil et de sa restauration.
L'ensemble immobilier développe environ 550 m² environ et comprend une activité hôtelière composée de 11 chambres, ainsi qu'un espace de restauration fonctionnel avec cuisine professionnelle (PMR). L'établissement dispose également d'une Licence IV, permettant une exploitation complète et diversifiée.
De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd'hui de proposer un outil de travail entretenu, cohérent et immédiatement exploitable. L'assainissement est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, garantissant un bon niveau de confort et de maîtrise énergétique.
L'activité en place est reconnue pour sa stabilité et sa rentabilité. Elle repose sur une base de clientèle régulière et sur une réputation solidement installée dans le secteur. Dans sa configuration actuelle, cet établissement permet à un couple d'exploitants de développer une activité professionnelle pérenne et d'en vivre confortablement, avec une réelle qualité de vie et des perspectives d'évolution.
La vente porte sur les murs, proposés au prix de 374 400 , avec un avantage particulièrement attractif : le fonds de commerce est inclus et offert, sans valorisation supplémentaire. Cette configuration représente une opportunité patrimoniale et professionnelle particulièrement intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans des conditions optimales.
Les établissements de cette qualité, réunissant surface, notoriété, rentabilité et potentiel, sont extrêmement rares sur le secteur.
Prix de vente : 374 400 (murs) fonds de commerce inclus et offert
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TRENTA IMMOBILIER SARL au capital de 5 000 Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron RCS Grenoble n° 843 242 017 Carte professionnelle n° CPI 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble Garantie financière : 110 000 SO.CA.F Ne reçoit aucun fonds Tél. : Mail : agence
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Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Damien BOURGOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)