Un point de repère Opportunité d’investissement au cœur de Céphalonie
Certaines propriétés répondent simplement à un besoin. D'autres créent des opportunités. Cet actif exceptionnel Commercial appartient sans aucun doute à ce dernier.
Situé au cœur d'Argostoli, la capitale dynamique de Céphalonie, dans le quartier très convoité d'Asprochoma, cette propriété remarquable présente une occasion rare d'acquérir un complexe Commercial stratégiquement situé avec un potentiel de développement à long terme exceptionnel. Combinant un emplacement urbain privilégié, une excellente exposition Commercial et une flexibilité exceptionnelle, il représente un Investissement capable de générer à la fois des rendements immédiats et une appréciation substantielle du capital futur. Conçu pour le marché d'aujourd'hui, préparé à la croissance de demain, le complexe comprend trois unités Commercial indépendantes, chacune s'étendant sur environ 100 m2, complétées par des niveaux mézanins fonctionnels d'environ 50 m2. et 75 m2, ce qui offre un espace opérationnel supplémentaire précieux. La configuration actuelle permet une utilisation immédiate de Commercial, une occupation par le propriétaire ou une location de Investissement, tout en offrant une excellente base pour un réaménagement futur. Qu'elle soit conservée comme un actif générateur de revenus, élargie par l'acquisition des droits de développement vertical ou transformée en un développement résidentiel moderne, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir un large éventail de stratégies Investissement. Cette option est idéale pour les investisseurs qui recherchent une utilisation opérationnelle immédiate, des revenus locatifs stables ou une opportunité de réaménagement à long terme dans l'un des sites Commercial les plus importants de Céphalonie.
Acquisition de droits de développement vertical
Une proposition particulièrement attrayante pour les promoteurs qui recherchent une efficacité maximale et des coûts de construction réduits. Grâce à l'établissement d'un système de propriété horizontale, l'acheteur acquiert le droit de construire un premier étage entier égal en empreinte au niveau du sol existant, ainsi qu'une participation de copropriété de 50% (500/1000) dans le Terrain.
En utilisant les fondations et les infrastructures structurelles existantes, les coûts de développement sont considérablement réduits, créant une opportunité idéale pour des appartements résidentiels haut de gamme ou un hébergement touristique de haute qualité.
Un calendrier complet d'allocation de copropriété sera préparé par un ingénieur civil titulaire d'un permis.
Opportunité de développement conjoint
La propriété est également disponible à l'examen dans le cadre d'un accord de développement conjoint, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises de construction et les investisseurs institutionnels.

Sous réserve des réglementations applicables, le site offre le potentiel de développement d'un immeuble immobilier de trois étages