Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340).

Situé au cœur du très prisé quartier du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités du quotidien.

Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 3 niveaux (sans ascenseur), cet appartement développe une surface de 120,18 m² parfaitement optimisée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés.

L'espace de vie :
Une entrée spacieuse dessert un vaste double séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Cette agréable pièce de réception s'ouvre sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m², exposé sur rue et équipé d'un store, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

L'espace nuit :
Côté cour, au calme, se trouvent quatre belles chambres offrant confort et intimité. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à un second balcon. L'une des chambres bénéficie également d'un point d'eau privatif avec lavabo intégré.

Les pièces d'eau et les rangements :
L'appartement dispose d'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement répartis dans l'ensemble du logement.

Les annexes :
Une grande cave en sous-sol ainsi qu'un vaste box fermé de 25 m² viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts.

Les + du bien :
- Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces).
- Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit.
- Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour.
- Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m².

A noter :
- Taxes foncières : 2 289 €
- Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eeau chaude, entretien des parties communes et espace vert)
- État du bien : Rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots
- Appartement lot n°4 Cave Lot n°10 Box Lot n°15
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E)

Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTERRE 903 553 295