Une ferme et un gîte situés dans un village avec jardins, piscine chauffée, dépendances et grand jardin offrant 3 chambres et 2 salles de bains dans chaque propriété et permettant de générer des revenus grâce à la location saisonnière ou à long terme.

FERME

Le hall d'entrée mène, sur votre gauche, à un grand salon double avec des murs en pierres apparentes et une cheminée charentaise avec poêle à bois. À droite du hall d'entrée se trouve la cuisine entièrement équipée avec sol carrelé, cheminée charentaise et poêle à pellets, fenêtre donnant sur l'avant et un large choix de meubles encastrés avec un îlot et un bar pour le petit-déjeuner. Bureau ou hall avec escalier menant au premier étage, fenêtre donnant sur l'avant et mur en pierres apparentes. Buanderie et salle d'eau.

Au premier étage, un vaste palier mène à trois chambres doubles spacieuses, toutes dotées de fenêtres donnant sur l'avant et de poutres apparentes ; deux chambres sont recouvertes de moquette en sisal et une autre est dotée d'un parquet. Salle de bains familiale avec fenêtre donnant sur l'avant, baignoire îlot, lavabo et toilettes.

COTTAGE

Le cottage séparé dispose de son propre jardin clos à l'avant et d'un parking à l'arrière. Le salon dispose d'une porte, d'une fenêtre et d'un hublot donnant sur l'avant, d'un poêle à bois et d'un mur en pierres apparentes. La grande cuisine avec coin repas est dotée d'un sol carrelé et en bois, d'un mur en pierres apparentes, d'une fenêtre sur le côté et de deux portes-fenêtres à l'arrière, ainsi que d'un grand îlot central. Chambre avec salle de bains attenante et fenêtre donnant sur l'avant. Salle de bains familiale. À l'étage, deux chambres sont dotées chacune d'une fenêtre Velux et d'une fenêtre donnant sur l'avant.

Il y a un atelier (33 m²) avec sol en béton, un hangar (106 m²), une terrasse couverte (20 m²) et un four à pain (30 m²). Jardins principalement recouverts de pelouse avec des plantations matures. Piscine chauffée.

À quelques minutes en voiture du bourg de Chef Boutonne, où vous trouverez des écoles, des médecins, deux supermarchés, un cinéma, un lac de pêche et des bars/restaurants. La ville de Niort est à 40 minutes en voiture. Poitiers est à 50 minutes, avec son aéroport et sa gare Tgv.