Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs ensoleillées de Nice, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée prolonge la vie dehors grâce à 60,02 m² d’extérieur privatif, exposé sud-ouest avec vue mer. À l’intérieur, 44,60 m² à l’esprit contemporain offrent une atmosphère sereine et facile au quotidien, portée par des finitions de qualité. La résidence, à taille humaine, est pensée pour préserver les vues et l’intimité, et propose une piscine et un solarium réservés aux résidents. L’ambiance « village » de Bellet vous enveloppe, tout en restant connecté aux plaisirs de la Côte d’Azur et aux commodités.

Le rythme de la Riviera, avec la mer en toile de fond
Dans le quartier de Bellet, sur les hauteurs de Nice, l’atmosphère change naturellement. L’air semble plus léger, les journées s’étirent avec une douceur particulière, et la ville se vit différemment—toujours Riviera, toujours lumineuse, mais enveloppée par les collines, les vignes et une ambiance presque « village » que les initiés apprécient. Ici, la Méditerranée n’est pas un décor lointain : elle accompagne le quotidien, avec ses nuances de bleu qui évoluent au fil des heures.
Cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée s’inscrit parfaitement dans cet art de vivre. Exposé sud-ouest et bénéficiant d’une vue mer, il est pensé pour vivre dedans-dehors, grâce à un extérieur privatif exceptionnel de 60,02 m². À l’intérieur, 44,60 m² offrent une composition contemporaine, sereine et facile à vivre—une base idéale pour profiter de Nice au calme, tout en restant connecté à l’énergie de la Côte d’Azur.

Un intérieur contemporain, lumineux et apaisant
Dès l’entrée, l’esprit est actuel et maîtrisé. La conception globale privilégie la clarté, la sensation d’espace et la fluidité, avec une attention portée au confort au quotidien. La hauteur sous plafond d’environ 2,60 m renforce cette impression : les volumes respirent, l’appartement paraît plus ouvert, plus posé, plus agréable à habiter.
Les matériaux sont choisis pour leur qualité et leur pérennité. Un carrelage en grès cérame (60 x 60 cm, Porcelanosa ou équivalent) habille l’ensemble de l’appartement—séjour, chambre, cuisine, circulations et pièces d’eau—créant une continuité élégante, pratique au quotidien et particulièrement adaptée au climat méditerranéen. Les menuiseries en aluminium soulignent la ligne contemporaine et participent à la sensation de robustesse et de finition soignée.
Le confort thermique est intégré de manière discrète et efficace, avec un système gainable de chauffage et climatisation alimenté par pompe à chaleur. Une solution qui permet de maintenir une température agréable tout au long de l’année, que l’on revienne d’une journée au soleil en plein été ou que l’on profite de l’arrière-saison, plus calme, lorsque Nice se fait plus intime.

Une salle de bains pensée comme un moment de bien-être
La salle de bains, entièrement équipée, reprend la même signature contemporaine : faïence (30 x 90 cm, Porcelanosa), meuble vasque avec miroir, et sèche-serviettes électrique pour le confort de tous les jours. Les WC suspendus renforcent la ligne épurée et facilitent l’entretien. Un espace simple, bien dessiné, agréable à vivre au quotidien.

60,02 m² d’extérieur : la pièce maîtresse
Sur la Riviera, l’extérieur n’est pas un bonus—c’est une manière de vivre. Ici, avec 60,02 m² d’espace privatif, l’appartement se déploie véritablement au grand air. L’exposition sud-ouest attire une lumière chaude l’après-midi et accompagne les fins de journée, lorsque le ciel s’adoucit et que la vue mer prend toute sa dimension.
Ce volume extérieur change l’échelle d’un 2 pièces. Il permet d’imaginer une grande table pour des repas qui s’éternisent, un coin lecture à l’ombre, ou un univers végétal qui fait écho aux collines environnantes. C’est un espace qui invite à ralentir, à prendre le temps—un prolongement naturel du séjour, pensé pour profiter pleinement du climat niçois.

Une résidence à taille humaine, ancrée dans le paysage
Implantée sur une crête, la résidence épouse la pente naturelle du terrain et cherche à se fondre dans son environnement plutôt qu’à s’y imposer. L’écriture architecturale s’appuie sur des matériaux qualitatifs : pierre de taille porteuse issue de carrières locales, enduit minéral à grain fin, garde-corps vitrés qui préservent la légèreté des perspectives. L’ensemble affiche une modernité sobre, tournée vers le bien-être.
Deux bâtiments, majoritairement exposés au sud, sont espacés et décalés afin de préserver les vues et de favoriser l’intimité des appartements. Une conception intelligente, qui privilégie la qualité de vie et la sérénité au quotidien.

Piscine et solarium réservés aux résidents
Retrouver chez soi une piscine est un luxe qui parle immédiatement à l’imaginaire de la Côte d’Azur. Ici, la piscine privée et le solarium, exclusivement réservés aux résidents, surplombent un jardin d’inspiration méditerranéenne. Un cadre idéal pour se rafraîchir aux heures chaudes ou simplement profiter du soleil dans une ambiance paisible.

Sécurité et tranquillité d’esprit
Les aspects pratiques sont traités avec sérieux. L’accès à la résidence est sécurisé par digicode, visiophone et système VIGIK, pour un quotidien plus serein. La porte d’entrée de l’appartement est équipée d’une serrure 3 points A2P, un détail qui compte, que l’on vive sur place toute l’année ou que l’on y séjourne régulièrement.

Bellet : l’esprit « village » des hauteurs de Nice
Bellet se distingue par ses routes sinueuses, ses reliefs doux, ses villas disséminées, ses vues ouvertes et ses vignobles réputés, fierté locale. On y vit à un autre tempo : plus résidentiel, plus calme, tout en gardant Nice à portée lorsque l’on souhaite retrouver les plages, les musées, les restaurants et l’animation.
Le secteur profite également de connexions utiles au quotidien. La brochure mentionne notamment l’arrêt de bus « La Mairie », avec les lignes 60/61 reliant Magnan et la Promenade des Anglais en environ 10 minutes (temps indicatifs) et la ligne R vers le Collège de l’Archet en environ 20 minutes. Elle indique aussi des repères pratiques tels que le centre commercial de Saint-Isidore (environ 11 minutes en voiture), le stade Allianz Riviera (environ 15 minutes en voiture), l’Hôpital de l’Archet (environ 13 minutes en voiture) et des services de proximité comme une pharmacie / presse / tabac (environ 10 minutes à pied), ainsi que des établissements scolaires et un campus universitaire.
Plus largement, Nice et sa métropole offrent un contraste rare : la mer, les collines, les vallées alpines et, plus loin, les sommets du Mercantour. Une géographie qui permet de composer ses journées au gré des envies—entre baignades, randonnées, culture et art de vivre.

Un 2 pièces qui voit grand grâce à l’extérieur
Cet appartement en rez-de-chaussée s’adresse à celles et ceux qui recherchent la simplicité d’un 2 pièces, sans renoncer à une vraie sensation d’espace. La vue mer, l’exposition sud-ouest, le confort d’une construction contemporaine et l’exceptionnel extérieur de 60,02 m² créent un ensemble rare par l’équilibre qu’il propose : dedans-dehors, calme des hauteurs, et douceur méditerranéenne au quotidien.
Ici, tout est question de justesse. Un horizon bleu, une respiration à ciel ouvert, et un lieu de vie conçu pour accompagner la Riviera dans ce qu’elle a de plus agréable : la lumière, le temps, et la liberté de vivre dehors.