Villa jumelée de 3 chambres avec vue panoramique sur le lagon Óbidos Condominium privé avec piscine Garage Classement énergétique A Pérola da Lagoa, Vau, Óbidos
Élégante villa de trois chambres située dans un condominium privé exclusif à Perola da Lagoa, Quinta do Bom Sucesso, Vau, l'un des endroits les plus privilégiés de la Côte d'Argent du Portugal, où la tranquillité, la nature et la proximité de la mer se combinent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une vue panoramique époustouflante sur le lagon d'Óbidos, cette villa lumineuse et confortable a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti de tout ce que la région a à offrir.
Construite en 2015 et présentée en très bon état, la villa est disposée sur trois étages, avec 139 m² d'espace de vie privé (224,6 m² de surface brute construite y compris le garage) sur un terrain de 583 m².
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée fonctionnelle (19,3 m²), bien intégrée à l'espace social
Double chambre (13,5 m²)
Salle de bain complète
Véranda couverte et patio privé menant au jardin
Premier étage :
Salon et salle à manger spacieux avec accès direct à une terrasse privilégiée (13,3 m²) et une vue véritablement unique sur la lagune d'Óbidos
Suite parentale (22,3 m²) avec salle de bain privée
Troisième chambre double (13,7 m²) avec balcon
Salle de bain familiale
Sous-sol :
Garage privé pour 2 voitures (environ 53 m²) ainsi que patio/espace de stockage supplémentaire
Qualité et confort :
La villa a été construite selon des normes élevées avec une construction en béton armé, des murs extérieurs isolés à double cavité et des fenêtres en aluminium à double vitrage avec rupture thermique partout. Il est équipé d'une climatisation LG et d'un système solaire thermique avec réservoir de 160 litres pour l'eau chaude ce qui lui vaut une excellente note énergétique A (certificat valable jusqu'en 2035), avec 79 % de sa consommation d'énergie couverte par des sources renouvelables.
Le condominium offre une magnifique piscine commune avec une vue panoramique sur la lagune, complétée par un coin foyer chaleureux idéal pour profiter de fin d'après-midi et de longues soirées d'été en plein air. Le jardin privé est parfait pour se détendre et recevoir en toute intimité.
L'emplacement :
La villa se trouve entre la lagune d'Óbidos la plus grande lagune d'eau salée du Portugal et l'océan Atlantique, à quelques minutes seulement des magnifiques plages de sable de Bom Sucesso et Rei Cortiço. La région abrite une sélection croissante d'excellents cafés et restaurants, dont des favoris locaux tels qu'Osteria Verdi et Boca, avec bien d'autres à découvrir le long de la lagune et dans la proche Foz do Arelho.
Les golfeurs sont gâtés de choix avec quatre parcours de classe mondiale à proximité : West Cliffs, Praia D'El Rey, Royal Óbidos et Bom Sucesso. Et l'attrait de la région ne cesse de croître : Surfers Cove, une station de surf de 25 millions d'euros comprenant la première piscine à vagues Wavegarden du Portugal avec une école de surf, un restaurant, un espace bien-être et plus encore est en construction et doit ouvrir en 2026, ajoutant une nouvelle attraction de classe mondiale à la région.
La ville médiévale fortifiée d'Óbidos, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à quelques minutes en voiture, et Lisbonne ainsi que son aéroport international ne sont qu'à environ une heure de route.
Le choix idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement sur la Silver Coast.
Caractéristiques principales : Maison jumelée | T3 | 3 étages | 139 m² espace privé | Parcelle de 583 m² | 3 salles de bain | Terrasse, balcons et patio | Garage pour 2 voitures | Construit en 2015 | Climatisation | Eau chaude solaire | Double vitrage | Piscine commune et foyer | Jardin privé | À quelques minutes des plages de Bom Sucesso et Rei Cortiço | Classification énergétique : A
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter BSPM Real Estate.
Performance Énergétique: A
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