Il y a 621 m2. Immeuble à usage mixte Investissement à Voula, Riviera athénienne Investissement Immeuble de 621 m2. dans la ville de Voula A Premier Athenian Riviera Opportunity Location: Voula, Athénien Riviera Surface totale: 621 m2 Chauffage: Chauffage à l'huile autonome Description du bien Un bâtiment exceptionnel à usage mixte (résidentiel et Commercial) d'une superficie totale de 621 m2, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus précieux de la banlieue sud. Cette propriété représente un choix Investissement de premier ordre (propriété à rendement) offrant de multiples sources de revenus via des locations à court ou à long terme, ou une combinaison de résidence privée et d'utilisation de Commercial premium. Détails de la répartition spatiale 1. Rez-de-chaussée et Commercial espaces (haute visibilité) Commercial magasin: 96 m2 avec des plafonds élevés impressionnants, adaptés à toute entreprise de vente au détail ou Commercial, y compris 25 m2 supplémentaires. le sous-sol (mezzanine). Rez-de-chaussée Studio Appartement: 23 mètres carrés avec une surface de 20 m2. Loft, idéal pour un studio Appartement ou une location Airbnb. Un espace indépendant de 42 m2. Unité Individuelle/Appartement avec une superficie exclusive de 30 m2. une véranda située dans un environnement verdoyant. 2°) Sous-sol Commercial Sous-sol: 96 m2, idéal pour le stockage, un atelier ou comme extension du magasin Rez-de-chaussée. Sous-sol résidentiel: 60 m2, parfait pour les salles de sport, une salle de jeux ou une salle de sport privée. 3. La défense. Les étages supérieurs (appartements résidentiels) 1er étage (Appartement A): 96 m2. avec un salon spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. 1er étage (Appartement B): 58 m2. avec une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. 2ème étage (Tous-étage Appartement): 98 m2. avec un grand salon avec une Cheminée, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, et une Débarras interne. Il possède un excellent aménagement et de vastes balcons. Pourquoi investir dans Voula? Voula est le joyau suprême de la Riviera athénienne, mêlant parfaitement un style de vie cosmopolite de la Riviera à la sérénité d'une vie de banlieue haut de gamme au bord de la mer. Emplacement stratégique: Situé à seulement 25 à 30 minutes du centre-ville d'Athènes et de l'aéroport international d'Athènes (Eleftherios Venizelos). La demande et la croissance des capitaux sont élevées: la région affiche régulièrement certains des prix immobiliers les plus élevés par mètre carré en Grèce, fortement stimulés par sa proximité immédiate du projet de réaménagement historique d'Ellinikon Riviera. Mode de vie et équipements haut de gamme: À quelques minutes des plages de sable (Astir Beach, Voula Beach), des restaurants, des cafés, des clubs privés, des écoles internationales et des marinas de yachts de pointe. Sécurité et verdure: Un quartier riche caractérisé par une excellente urbanisation, une faible densité de bâtiments et de nombreux parcs, offrant une qualité de vie inégalée. Caractéristiques clés Chauffage à l'huile autonome par unité. Des appartements ensoleillés avec de vastes balcons. Un Opportunité d’investissement exceptionnel éligible au programme Golden Visa Pour plus d'informations, appelez-nous pour prendre rendez-vous à notre bureau !