Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC.

L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement.

Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied.

Les + du bien :
- Appartement lumineux
- Surface habitable de 54 m²
- 3e et dernier étage
- Vue dégagée
- Cuisine indépendante
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Deux WC
- Bien libre de toute occupation
- Ascenseur jusqu'au 2e étage
- Emplacement central dans le centre historique de Grasse
- Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services
- Taxe foncière modérée

À noter :
- Taxe foncière : 826 € / an
- Charges courantes annuelles : à renseigner
- Chauffage individuel électrique
- Coût annuel du chauffage : à renseigner
- Eau chaude individuelle électrique
- État général du bien : bon
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui
- Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non
- Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an – classe E
- Estimation des émissions : 10 kg CO2/m²/an – classe B
- Bien libre de toute occupation

Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610