Nous sommes ravis de vous présenter cette villa magnifiquement entretenue située en bordure du village de Cañada de la Leña, à distance de marche du bar/restaurant local et à seulement 10 minutes en voiture de la ville très appréciée de Pinoso.

Pinoso est une ville bien desservie où vous trouverez des supermarchés, des commerces, des bars, des restaurants, des écoles, des services médicaux, des installations sportives et tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne. Cañada de la Leña est un charmant village avec une ambiance locale accueillante et ses propres fêtes d’été.

La propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé d’un peu plus de 6 000 m² et offre de jolis espaces de jardin faciles d’entretien, un terrain naturel, une piscine privée, une cuisine d’été, un abri voiture, un atelier, des espaces de rangement et de magnifiques environs ouverts. Le jardin a été soigneusement amélioré au fil des années, avec de vastes zones gravillonnées, des potagers surélevés, un système d’arrosage automatique, la récupération des eaux de pluie et une clôture sécurisée, ce qui le rend idéal pour les propriétaires de chiens.

Intérieur de la Propriété

L’accès à la villa se fait par une belle allée en gravier qui mène à la maison et aux espaces de stationnement. Il y a deux entrées dans la propriété. Une entrée est située sur le côté de la maison et mène à la buanderie, tandis que l’entrée principale se fait par le porche avant couvert/naya, qui a été équipé de pare-soleil et offre un agréable coin salon ombragé.

La porte d’entrée principale s’ouvre directement sur le salon, un espace ouvert chaleureux et accueillant avec de magnifiques plafonds voûtés en bois, qui se poursuivent dans toute la maison. Le salon offre une atmosphère cosy et dispose d’un poêle à bois, parfait pour les mois les plus frais. Le poêle à bois a également été amélioré avec un conduit isolé.

Depuis le salon se trouve la cuisine équipée, pratique et bien aménagée, avec de bons rangements, beaucoup d’espace de plan de travail, de nouveaux éviers, un système d’eau potable par osmose inverse et un robinet d’eau potable chaude/froide. Depuis la cuisine, il y a accès à la buanderie séparée, qui dispose également de sa propre porte extérieure sur le côté de la propriété.

Également depuis le salon, on accède à la véranda vitrée/jardin d’hiver, actuellement utilisée comme salle à manger et deuxième coin salon. C’est un espace lumineux et confortable qui peut être apprécié tout au long de l’année et qui bénéficie de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Depuis ici, il y a également une porte menant vers l’espace piscine.

La propriété dispose de trois chambres doubles de bonne taille. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains en suite qui a été rénovée avec une douche à l’italienne moderne. Il y a également une salle de bains familiale rafraîchie, elle aussi avec un espace douche moderne. Toutes les chambres disposent désormais d’unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, rendant la propriété confortable tout au long de l’année.

Extérieur de la Propriété

Les espaces extérieurs sont l’un des principaux atouts de cette villa. Le terrain est entièrement clôturé et offre un bon équilibre entre des espaces de jardin paysagers et un terrain naturel, créant un espace extérieur utilisable tout en restant facile à entretenir.

La piscine privée mesure environ 11 x 6 mètres et est entourée d’une grande terrasse pour bronzer. La piscine a été améliorée avec un éclairage LED, et le système de filtration a été amélioré avec du verre filtrant au lieu du sable.

À côté de l’espace piscine, il y a une cuisine d’été avec barbecue intégré, créant un espace fantastique pour les repas en plein air et recevoir des invités.

Les espaces de jardin ont été finis avec des sections gravillonnées, des zones plantées surélevées, des éléments décoratifs et une zone de potager avec des bacs surélevés, un arrosage automatique et la récupération des eaux de pluie.

À l’arrière de la villa, il y a un double abri voiture, un débarras, un atelier et une chaufferie. Les propriétaires actuels ont également ajouté un accès au vide sanitaire/sous-sol, créant un espace supplémentaire utile sous la maison.

Caractéristiques Supplémentaires

La propriété bénéficie de l’eau courante, de l’électricité de ville, d’internet par fibre optique d’environ 100mb, du chauffage central, de la climatisation dans toutes les chambres, le salon et la véranda, ainsi que d’un poêle à bois.

Un élément majeur de la propriété est le système solaire, qui comprend 9 kW de panneaux solaires, un onduleur hybride raccordé au réseau de 5 kW et 17,4 kW de stockage par batteries. Cela a considérablement réduit les coûts d’électricité de la propriété, les propriétaires payant actuellement environ 30€ par mois.

Le système de chauffage central a été amélioré avec une chaudière au fioul plus moderne et efficace, tandis que l’eau chaude est désormais fournie par un chauffe-eau électrique, programmé pour chauffer pendant la journée en utilisant l’énergie solaire.

La propriété a été soigneusement entretenue et améliorée à l’intérieur comme à l’extérieur, comprenant des salles de bains modernisées, un nouvel éclairage dans toute la maison, des espaces de vie rafraîchis, une clôture améliorée, une allée et des espaces de jardin gravillonnés, ainsi que des travaux généraux de peinture et d’entretien lorsque nécessaire.

Il y a également un observatoire avec un puissant télescope, permettant de profiter pleinement des magnifiques ciels sombres de cet emplacement paisible à la campagne.

Il s’agit d’une villa magnifiquement présentée et très bien entretenue dans un bel emplacement en bordure de village, offrant intimité, espace, améliorations modernes, faibles coûts de fonctionnement et d’excellents espaces extérieurs. Elle ferait une fantastique résidence permanente, maison de vacances ou retraite à la campagne proche à la fois de Cañada de la Leña et de Pinoso.