C'est l'exclusivité de notre agence. Nichée dans un emplacement privilégié dans l'Ancienne Epidaure, à seulement 1 km du centre du village et de son pittoresque port, cette résidence Individuelle de 123,22 m2 est mis en vente. La propriété est développée sur deux niveaux et bénéficie de l'utilisation exclusive d'environ 1 300 m2. de Terrain environnant. La résidence occupe une position exceptionnelle sur une colline, offrant un Vue panoramique à 180° à couper le souffle et sans obstacles depuis les deux niveaux et plusieurs espaces intérieurs. La vue s'étend à travers la mer, le pittoresque port de l'ancienne Épidaure et le charmant petit théâtre antique de la région. Ce panorama spectaculaire est sans aucun doute la caractéristique la plus remarquable de la propriété, créant un sentiment d'ouverture unique tout en s'intégrant parfaitement à la beauté naturelle et au riche patrimoine historique de la région. L'étage principal, de 82,05 m2, est constitué d'une résidence indépendante située au premier étage et dotée d'un caractère architectural traditionnel. Il comprend deux chambres à coucher, un salon et une cuisine en plein air, et une salle de bain centrale. Le salon s'ouvre directement sur un espace de 40 m2. la véranda, l'une des caractéristiques les plus impressionnantes de la propriété, offrant une vue ininterrompue à 180° sur la mer, le port et l'ancien théâtre. Au niveau inférieur, il y a un atelier indépendant inachevé d'environ 35,22 m2. Une fois les travaux nécessaires terminés, cet espace peut facilement être transformé en un hôtel Appartement, une résidence supplémentaire ou un espace de vie auxiliaire en fonction des besoins du futur propriétaire. La résidence est entourée d'environ 1 300 m2. Il s'agit d'un espace extérieur à usage exclusif, offrant un excellent potentiel d'aménagement paysager et de développement. Le terrain comprend également un terrain de 5,95 m2. Débarras externe, tandis qu'il y a suffisamment d'espace pour la création de plusieurs espaces Parking privés à l'intérieur du bien. L'emplacement combine parfaitement la tranquillité et l'intimité avec un accès pratique aux commodités quotidiennes du village. Le centre de l'ancienne Epidaure et son pittoresque port sont à seulement 1 km, tandis que les plages les plus proches sont situées à environ 1 km et 4 km de la propriété. Bien que la résidence nécessite une rénovation et l'achèvement du studio du niveau inférieur, elle offre un avantage exceptionnellement rare: un cadre vraiment unique avec un Vue panoramique ininterrompu sur la mer, le port et le paysage historique de l'ancienne Épidaure. Combinée à ses espaces extérieurs généreux, au potentiel du niveau inférieur indépendant et surtout à ses vues spectaculaires, cette propriété représente une occasion exceptionnelle en tant que résidence permanente, Résidence secondaire ou Investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus convoités d'Epidaure.