À vendre Appartement T3 de 76,03 m² avec balcon, cave et garage Clermont-Ferrand (Croix de Neyrat)

Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 76,03 m² habitables
- Situé au 14? étage avec ascenseur
- Garage privatif de 14,63 m²
- Cave de 6 m²
- Balcon de 5,72 m² exposé Ouest
- Vue dégagée
- Résidence en copropriété bien entretenue
- Parties communes en bon état

Agencement :
- Entrée avec placard
- Cuisine aménagée de 10,17 m² avec cellier de 1,26 m²
- Séjour de 27,32 m²
- 2 chambres de 12,31 m² et 10,15 m²
- Salle de bains de 4 m²
- WC indépendant
- Dégagement de 7,88 m²
- Nombreux rangements

Confort et équipements :
- Chauffage collectif au gaz
- Chauffe-eau au gaz
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC / Aluminium double vitrage
- Appartement à rénover
- Exposition Ouest
- Garage fermé
- Ascenseur

Copropriété :
- Copropriété de 241 lots dont 65 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic
- Syndic professionnel

Informations financières :
- Prix de vente : 83 000 FAI
- Taxe foncière : 1427 / an
- Charges de copropriété : 295,94 / mois (budget courant)

Disponibilité :
Bien libre de toute occupation

Appartement offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Son séjour lumineux, son balcon avec vue dégagée, son garage, sa cave ainsi que sa situation au 14? étage d'une résidence avec ascenseur en font un bien rare sur le secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est présenté par 2A IMMO SIRET 925 244 188.
Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier
CPI 000 011

Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 . Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .