En Exclusivité : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :

Villa familiale T6 de 155 m² sur un terrain de 600 m² à Sussargues :

Située dans un environnement privilégié, très verdoyant et au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montpellier et des plages, et à quelques minutes à pied du centre du village.
Entièrement rénovée avec goût en 2018, avec des prestations de qualité, cette villa se compose :

Au rez-de-chaussée :

une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée,
une chambre,
une salle d'eau.

À l'étage :

un grand dégagement,
une spacieuse suite parentale (24m²) avec accès à sa terrasse privative, idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil,
deux autres chambres,
une grande salle de bains (15m²) avec douche, baignoire et double vasque.

Un grand garage de 21 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.

Les atouts :

Climatisation.
Menuiseries en aluminium double vitrage.
Volets roulants électriques connectables en Wi-Fi et pilotables à distance.
Panneaux solaires (6 kgs)
Adoucisseur d'eau.
Aucune mitoyenneté / Terrain agencé.
Piscine exposée sud-ouest, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH, d'une pompe à vitesse variable, d'une pompe à chaleur connectable en Wi-Fi et pilotable à distance, ainsi que d'un volet roulant.
Portail électrique avec interphone connectable au téléphone.
Poêle à granulés haut de gamme Hoben, connectable en Wi-Fi et pilotable à distance.
Ballon thermodynamique.
L'ensemble de ces équipements performants explique son excellente classe énergétique B et permet de réduire considérablement les consommations d'énergie !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O7.8O.41.19.22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1533.00 et 2074.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :