Ce charmant Appartement de 2 chambres présente un Opportunité d’investissement unique dans l'un des endroits les plus recherchés de Marbella. Nichée dans le quartier recherché de Nueva Andalousie, la propriété est située dans une communauté de boutiques exclusive de seulement huit résidences, offrant intimité, tranquillité et un style de vie exceptionnel. Entouré de restaurants, de cafés, de boutiques et de toutes les commodités essentielles, le Appartement est à quelques pas de la plage et du célèbre Puerto Banus. Le Appartement dispose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'une cuisine ouverte lumineuse et d'un loft généreux avec fenêtre, offrant un espace supplémentaire polyvalent idéal pour un bureau à domicile, une zone d'accueil ou un espace de détente. Le salon combine confort et caractère, avec des plafonds élevés impressionnants avec de belles poutres en bois exposées et un Cheminée confortable. La propriété offre un confort toute l'année avec Chauffage au sol partout et Climatisation dans chaque chambre. Un Terrasse spacieux et ensoleillé offre le cadre idéal pour manger en plein air et profiter du style de vie méditerranéen, tout en offrant un accès direct à un Débarras privé spacieux. La communauté magnifiquement entretenue comprend un Piscine, et un espace privé Parking est inclus dans la vente. Cette propriété est offerte avec un contrat de vente-bail-back, ce qui crée une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Après la vente, les propriétaires actuels resteront dans le bien en tant que locataires pendant une période limitée, qui ne devrait pas dépasser deux ans, ce qui fournira au nouveau propriétaire un revenu de location immédiat dès sa réalisation. Une fois la période de location terminée, la propriété sera disponible pour l'usage personnel du nouveau propriétaire ou pour une stratégie Investissement ultérieure. Les conditions de location seront convenues dans le cadre de la transaction, offrant sécurité et transparence pour les deux parties. Cette structure est particulièrement attrayante pour les investisseurs qui recherchent des revenus locatifs stables, ainsi que pour les acheteurs qui prévoient un futur Déménagement à Marbella et qui souhaitent s'assurer aujourd'hui une propriété de premier ordre tout en générant des revenus en attendant. Situé dans l'un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Marbella, ce Appartement offre à la fois un potentiel de revenus immédiats et d'excellentes perspectives d'appréciation des capitaux à long terme. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de haute qualité dans la partie inférieure recherchée de Nueva Andalousie, l'un des quartiers les plus établis et les plus prestigieux de Marbella. Le prix demandé reflète l'accord de vente et de baux, offrant à l'acheteur une excellente opportunité de croissance de la valeur à long terme. La propriété combine un revenu de location immédiat, un emplacement exceptionnel et un fort potentiel Investissement dans l'une des zones les plus souhaitables du Costa del Sol.