Nichée au cœur de la nature provençale, cette magnifique villa de 191 m² 5 pièces sur un terrain de 1750M2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant à Roquefort-les-Pins. Elle offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, climatisées pour votre confort, ainsi qu’un chaleureux salon avec une authentique cheminée en pierre, parfait pour les soirées d’hiver.

Les espaces de vie s’ouvrent sur une superbe terrasse ensoleillée et un jardin soigneusement paysager. Profitez d’un espace détente exclusif grâce à sa piscine étincelante, son jacuzzi attenant et son charmant coin lounge sous une pergola exotique. Pour vos repas et réceptions, la grande cuisine équipée allie charme provençal et fonctionnalité moderne.

L’extérieur invite à la convivialité grâce à un terrain de boules, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa est le compromis idéal entre convivialité, raffinement et art de vivre méditerranéen. À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur dans un cadre exceptionnel.

? Les atouts :
• Terrain de 1 750 m² au calme
• Piscine chauffée au sel & jacuzzi
• Grand séjour lumineux avec cheminée foyer neuf
• Magnifique bibliothèque sur mesure
• Cuisine semi-professionnelle neuve avec vue sur la piscine (piano Falcon, hotte Smeg, double réfrigérateur, four…)
• Climatisation
• Double vitrage
• Électricité aux normes
• Système d’alarme Ajax inclus (sans abonnement)
• Eau filtrée pour toute la maison
• Éclairage connecté compatible Siri
• Internet avec répéteur extérieur
• Terrain de pétanque

? À l’étage :
• 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau
• Chambre avec balcon vue piscine
• Salle de bain à personnaliser
• Climatisation prête à être raccordée
• Détecteurs de présence dans les escaliers

? Stationnement :
• Grand garage extérieur (2 à 3 véhicules)
• Garage intérieur avec buanderie

? Un véritable plus : un espace de 150 m² déjà raccordé en eau et électricité, avec accès direct à la maison, à aménager selon vos envies (appartement indépendant, salle de sport, cinéma, bureau, atelier…).

? En complément, une pièce d’environ 40 m² est déjà en cours d’aménagement et n’attend plus que votre touche finale.

? Pompe à chaleur récente
? Toiture partiellement refaite et isolée
? Dpe : B – Ges : A

? Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi en message privé avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! Anais +33 6