À seulement 20 minutes des plages, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, cette belle villa familiale conjugue espace, confort et qualité de vie dans le village apprécié d'Aubais.
Ses atouts ?
Une magnifique pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine conviviale et tournée vers les extérieurs.
La maison dispose de 5 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'espaces fonctionnels et confortables et d'un garage.
À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers une vaste terrasse accueillant la piscine et son pool house.
Performante sur le plan énergétique avec un DPE classé C, elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage pour maîtriser vos dépenses.
Pour rendre cette opportunité encore plus séduisante : le prix vient d'être revu à la baisse !
Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site).
Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier , agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle n°501834857. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501834857