Une Opportunité d’investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Strovolos, le quartier d'Agios Dimitrios, Nicosie. La propriété comprend un bâtiment à usage mixte de deux étages stratégiquement positionné dans un emplacement idéal pour une future rénovation résidentielle. L'actif génère actuellement des revenus locatifs, permettant à l'acheteur de bénéficier d'un flux de trésorerie immédiat tout en procédant à la planification et aux demandes de permis de rénovation. Le bâtiment se compose d'un magasin sur la partie ouest (avant du bâtiment), d'un magasin sur l'est (arrière du bâtiment) qui est utilisé comme espace de bureau et d'un Appartement sur tout le premier étage du bâtiment qui est également utilisé comme espace de bureau. Le magasin Rez-de-chaussée se compose de quatre pièces et de deux toilettes. Une fois entièrement occupée, la propriété a le potentiel d'atteindre un retour sur investissement de 4,5 à 5,0%.

Les paramètres de planification rendent le site très approprié pour le développement d'appartements résidentiels modernes dans un emplacement à forte demande et une excellente accessibilité.

Location Highlights
• Sur le côté est de la rue Thermopylon
• À environ 50 m au sud de l'avenue Armenias
• À environ 100 m au nord-est de l'école primaire d'Agios Demetrios
• À environ 400 m à l'ouest de l'avenue Limassol

La zone est établie, située au centre et considérée comme un développement résidentiel de premier ordre, offrant un accès immédiat aux routes principales, écoles, services et commodités Commercial. L'acquisition d'actions de la société entraîne l'absence de frais de transfert et de TVA applicables à la transaction.

En attendant la délivrance du certificat de performance énergétique.