Exclusivité

Au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, à quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes et de la Croisette, se trouve ce superbe appartement de quatre pièces, niché au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et parc paysager.

Développant environ 115 m2 habitables, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, élégance et confort.
Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel.
Une vaste terrasse d'environ 30 m2 prolonge harmonieusement les espaces de réception et invite à profiter pleinement de ce paysage remarquable tout au long de la journée.

L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverts sur la terrasse et la mer.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un espace buanderie.

L'espace nuit accueille une élégante suite principale bénéficiant, elle aussi, d'une vue mer et d'un accès direct à la terrasse. Elle dispose de plusieurs dressings ainsi que d'une salle de bains en marbre avec baignoire, double vasque et toilettes.

Une seconde chambre avec sa salle de douche privative, double vasque et toilettes, s'ouvre sur une agréable terrasse côté jardin.

Une troisième chambre ainsi que des toilettes invités viennent compléter l'agencement.

L'appartement est entièrement climatisé et équipé de stores ainsi que de volets roulants électriques.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement calme, sécurisé et particulièrement recherché.

Un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché cannois.

À proximité immédiate des plages, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement réunit une adresse prisée, une vue spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel, ainsi qu'une qualité de vie remarquable au sein de l'une des plus belles résidences de la Croix des Gardes.

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Le diagnostic de performance énergétique (Dpe) est actuellement en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .