Exclusivement pour les Beaux Villages ! Située dans un cadre naturel paisible près de Montirat, cette charmante propriété offre une occasion rare de créer une maison vraiment unique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre de vie privilégié - dès le premier moment, la propriété se distingue par son atmosphère paisible et ses vues à couper le souffle depuis le Terrasse un endroit idéal pour se détendre, se détendre et profiter de la nature. À quelques pas de là, vous pourrez profiter de la baignade dans la rivière Viaur, ainsi que d'une guinguette saisonnière locale, offrant des moments d'été authentiques et conviviaux dans un magnifique environnement naturel. La propriété - Le Maison offre environ 96 m2 d'espace de vie (y compris l'espace de grenier converti) et comprend: Un salon lumineux 2 chambres à coucher, dont une avec accès indépendant (idéal pour les invités ou l'utilisation de location - sous réserve de permissions) Une salle de douche A Terrasse avec des vues spectaculaires en plein air - Une partie du Terrain est plate, offrant l'espace idéal pour créer un Piscine avec un soleil Terrasse (sous réserve de permissions), un ajout fantastique pour profiter pleinement du climat ensoleillé et du mode de vie en plein air. Potentiel supplémentaire espace au grenier Le grenier offre un excellent potentiel de conversion (sous réserve des autorisations) - approx. 40 m2 de surface, environ 22 m2 avec une hauteur de plafond de plus de 1,80 m, déjà équipé de 2 fenêtres dormer. Idéal pour créer une grande troisième chambre, bureau ou espace de détente. Un projet de rénovation avec un grand potentiel, cette propriété est parfaite pour les acheteurs qui cherchent à: Créer une seconde maison personnalisée Développer un projet de rénovation avec une forte valeur ajoutée Profitez de la nature, de la paix et de l'espace Les demandes de visite précoce sont fortement recommandées en raison de l'intérêt attendu. Prix incluant les frais d'agence: 99 000 € Prix excluant les frais d'agence: 90 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 10%