Un pied-à-terre raffiné au milieu des rues emblématiques de Florence: aménagement élégant, charme historique et potentiel de location touristique exceptionnel. Située sur la Via Panzani, au cœur du centre historique de Florence, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement vraiment exceptionnel, avec les sites les plus célèbres de la ville, les musées, les restaurants, les magasins et les services, le tout à une courte distance. Situé au premier étage d'un bâtiment traditionnel florentin et accessible par 22 marches, le Appartement combine le caractère authentique du centre historique avec le confort de la vie urbaine. Offrant 50 m2 / 538 pieds carrés d'espace de vie, la propriété se distingue par sa disposition intelligente et son atmosphère accueillante. Le salon principal est soigneusement aménagé, avec un lit double séparé par une bibliothèque qui crée un espace de couchage privé et fonctionnel. Un niveau mezzanine accueille un lit de taille française, offrant un espace de sommeil supplémentaire et une flexibilité. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon, créant un environnement confortable et pratique. La salle de bains est équipée d'une machine à laver, tandis qu'un Débarras pratique améliore encore la fonctionnalité du bien. Le Appartement est équipé d'un système de climatisation à chaud et à froid. Le bien bénéficie déjà du code d'identification régional (CIR) et du code d'identification national (CIN), obtenus avant 2024, ce qui permet de poursuivre les activités de location à court terme conformément à la réglementation en vigueur. Grâce à son emplacement stratégique et à son utilisation efficace de l'espace, ce Appartement est une excellente occasion de résidence principale, d'un charmant pied-à-terre à Florence ou d'un Investissement pour les locations touristiques traditionnelles et à court terme. PROPERTÉ Ref: FIR3795Location: Florence, Municipalité: Florence, Province: Florence, Région: ToscaneType: 55 m2 / 538 pieds carrés appartement en plein airConditions: excellenteL'aménagement: entrée en plein air avec cuisine à manger adjacente à la zone de couchage, loft couchageDistance des services: distance à piedDistance des principaux aéroports: Aéroport de Florence 7 km, Aéroport international de Pise 80 kmUtilisations: Réseau téléphonique here disponible: disponibleChauffage: chaud/froid séparé-unité de climatisationEau: réseau urbainAlimentation électrique dhere en déchets: réseau urbainConnexion à la ligne électriqueClassification d'efficacité énergétique: C