Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de campagne située dans la paisible campagne de Villena, à moins de 10 minutes en voiture de la ville elle-même. Villena est une grande ville bien desservie où vous trouverez des supermarchés, des commerces, des bars, des restaurants, des écoles, des services médicaux, des installations sportives et tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne.

La propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé d’environ 10 500 m² et offre une spacieuse maison principale, une piscine privée, un grand garage/atelier, un entrepôt, des dépendances, des jardins matures et un verger de cerisiers productif avec environ 300 cerisiers. Le verger de cerisiers constitue un véritable atout pour la propriété, offrant chaque année un beau potentiel de revenus complémentaires.

Intérieur de la Propriété

La maison principale est répartie sur deux étages et dispose de deux entrées séparées, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage supérieur depuis le porche avant couvert. La distribution offre beaucoup de flexibilité et pourrait convenir à une grande famille, à des invités, ou même à la possibilité de créer des espaces de vie plus indépendants si souhaité.

En entrant par l’entrée du rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans une spacieuse cuisine-salle à manger ouverte. C’est un bel espace cuisine avec un bar pour le petit-déjeuner, de bons rangements et beaucoup d’espace de plan de travail. Au centre de la pièce, il y a de la place pour une table à manger, ce qui en fait un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne.

Depuis la cuisine/salle à manger, il y a une chambre très spacieuse, actuellement aménagée avec un lit double, un lit simple et un espace bureau. C’est une grande pièce polyvalente qui pourrait être utilisée de différentes manières selon les besoins de l’acheteur.

Également à cet étage, il y a une autre pièce actuellement utilisée comme buanderie/débarras, qui pourrait potentiellement être utilisée comme chambre supplémentaire si nécessaire. Pour compléter ce niveau, il y a une salle de bains familiale avec douche à l’italienne.

Près de l’entrée du rez-de-chaussée, il y a un poêle à granulés qui chauffe cette partie de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et cosy pendant les mois les plus frais. Depuis ici, l’escalier mène au premier étage.

Premier Étage

En arrivant au premier étage, vous ressentez immédiatement une grande impression d’espace et de lumière naturelle. Ce niveau s’ouvre sur un grand salon-salle à manger ouvert avec un espace bar, de hauts plafonds, des poutres en bois et une rangée de fenêtres en hauteur près de la ligne du toit, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce. Avec les autres fenêtres et portes-fenêtres, cela crée un espace de vie principal lumineux et accueillant.

C’est un fantastique espace de réception, avec beaucoup de place pour se détendre, manger et passer du temps avec la famille et les amis. Il y a également un grand poêle à granulés et une unité de climatisation, rendant l’espace confortable tout au long de l’année.

Un court couloir mène à une salle de bains familiale moderne avec douche à l’italienne. Il y a également une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement/bureau, qui pourrait être utilisée comme chambre simple si nécessaire, ainsi qu’une chambre double avec placards intégrés.

La chambre principale se trouve également à cet étage et bénéficie de placards intégrés, de la climatisation, de portes-fenêtres menant au porche avant couvert et à l’espace piscine, ainsi que d’une salle de bains en suite récemment rénovée avec douche à l’italienne et un double meuble vasque.

Depuis le salon, des portes-fenêtres mènent au porche avant couvert, ainsi qu’une porte d’entrée principale séparée. Le porche couvert donne sur l’espace piscine et offre de belles vues vers Villena et son château, ce qui est particulièrement impressionnant lorsqu’il est illuminé la nuit.

Extérieur de la Propriété

L’espace extérieur est l’un des principaux atouts de cette propriété, offrant plusieurs zones pour se détendre, recevoir, jardiner et profiter du cadre rural.

Depuis le porche couvert, la terrasse s’étend vers l’espace piscine avec du gazon artificiel, créant un endroit agréable pour bronzer et installer des espaces de détente extérieurs. Un escalier descend vers l’espace piscine et continue également jusqu’au niveau du rez-de-chaussée.

La piscine privée est de taille généreuse, environ 10 x 5 mètres, et elle est entourée de beaucoup d’espace de terrasse. Autour de cette zone, il y a des arbres matures et des espaces plantés, dont un magnifique olivier centenaire qui offre de l’ombre naturelle et ajoute du caractère au jardin.

Dans le coin de l’espace piscine, il y a une cuisine d’été et une pergola, créant un espace fantastique pour les repas en plein air et pour recevoir. La cuisine d’été comprend un espace barbecue, un espace cuisine et un four à bois traditionnel.

La propriété dispose également d’un garage spacieux au rez-de-chaussée de la maison principale, avec un espace atelier à l’arrière et beaucoup d’espace de rangement.

Terrain, Dépendances et Verger

Le terrain est entièrement clôturé et comprend un mélange de zones de jardin, d’arbres matures, d’arbres fruitiers, d’oliviers et du verger de cerisiers productif. Il y a environ 300 cerisiers, qui peuvent offrir un bon rendement annuel selon la saison.

Il y a également un abri voiture et une dépendance supplémentaire qui était auparavant utilisée comme atelier ou pour des animaux. Ce bâtiment bénéficierait d’une mise à jour ou d’une rénovation, mais offre un espace supplémentaire utile.

Vers l’extrémité du terrain, il y a un grand entrepôt/garage d’environ 340 m², avec eau et électricité raccordées. Il est idéal pour le rangement, les véhicules, un usage agricole, des machines, ou même pour quelqu’un ayant besoin d’espace pour un camping-car, un atelier ou une activité professionnelle. Il y a également une autre entrée de ce côté du terrain, offrant un accès facile directement à la zone de l’entrepôt.

Logement Invités Optionnel

La propriété comprend également l’option d’acheter un mobil-home qui est actuellement utilisé comme logement indépendant pour invités.

Cette unité pour invités mesure environ 30 m² et comprend deux chambres et une salle de bains. Elle est entièrement indépendante et dispose de son propre système d’énergie solaire, ce qui la rend idéale pour la famille en visite, les invités ou un potentiel usage locatif.

Le mobil-home n’est pas inclus dans le prix de vente principal et est disponible en supplément optionnel pour 38 000€. Il peut rester sur la propriété ou être retiré si préféré.

Caractéristiques Supplémentaires

La propriété bénéficie de l’électricité de ville, de l’eau potable courante, de l’eau agricole, d’internet, d’une fosse septique, de poêles à granulés, de la climatisation dans le salon et la chambre principale, d’une cuisine équipée, d’une buanderie/débarras, de placards intégrés, d’une piscine privée, d’une cuisine d’été, d’un espace barbecue, d’un four à bois, d’un porche couvert, d’un garage/atelier, d’un grand entrepôt d’environ 340 m² avec eau et électricité, d’un abri voiture, de jardins matures, d’oliviers, d’arbres fruitiers et d’environ 300 cerisiers productifs.

La maison dispose de radiateurs installés et était auparavant reliée à un système de chauffage central, bien que le système lui-même ne fonctionne plus et devrait être remplacé si un acheteur souhaitait réutiliser le chauffage central. Le propriétaire actuel a constaté que les poêles à granulés sont largement suffisants.

Les meubles ne sont pas inclus dans la vente mais peuvent être négociables.

Il s’agit d’une propriété de campagne spacieuse et polyvalente dans un magnifique cadre rural, offrant une grande maison principale, d’excellents espaces extérieurs, un verger productif, de vastes dépendances et un logement invités optionnel. Elle ferait une fantastique maison familiale, retraite à la campagne ou propriété avec potentiel pour un usage agricole, locatif ou une activité rurale.