En exclusivité entre Montpellier et Béziers, au coeur du charmant village de Ceyras, à seulement 30 minutes des deux métropoles et à proximité immédiate de l'autoroute A75, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 212 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé avec piscine de 1 012 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une architecture pensée dans un véritable esprit « dedans-dehors », où les volumes généreux et la luminosité sont omniprésents.
Le vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et son espace piscine, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
La cuisine ouverte de 32m², entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.
Au rez de chaussée vous trouverez également une suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche, une chambre double de 23m², wc indépendant, un petit bureau de 4m² ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs ou à une salle de jeux de 12 m².
A l'étage 3 chambres supplémentaires ( de 12,08, 12,40 et 12,86m²), une salle d'eau et un wc séparé.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

plancher chauffant et rafraîchissant,
menuiseries aluminium,
forage,
vaste sous-sol de 55 m²,
garage de 18 m²,
nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix.
Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette propriété conjugue élégance, confort et fonctionnalité.

L'avis du professionnel :
On apprécie cette villa pour la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son agencement, parfaitement adapté à une vie de famille, ainsi que son environnement calme et sa vue dégagée en font un bien rare sur le secteur. Une maison où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE en B
Votre conseillère Immo Angels : Caroline Le Burel Ei inscrite au Rsac de Montpellier
Contact: O6.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Immo Angels : Caroline Le Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 478097116