Avec une superficie totale de 8 040 m², répartie sur deux parcelles, cette propriété allie un excellent potentiel de construction au charme et à l'authenticité d'une parcelle rurale.
Le terrain urbain, destiné à la construction, a déjà bénéficié d'un projet approuvé pour une maison de plain-pied d'architecture contemporaine, avec une piscine et environ 400 m² de surface d'implantation. Bien que ce projet ne soit plus en vigueur, il démontre l'énorme potentiel du terrain pour la construction de logements de haute qualité.
Situé au centre du village de Martinchel, le terrain permet de profiter de la tranquillité de l'une des zones les plus prisées de la région, tout en maintenant la proximité du commerce, des services et des plages fluviales du réservoir de Castelo de Bode. Lisbonne et l'aéroport international sont à environ 1 heure trente, ce qui fait de cette propriété une excellente option à la fois comme résidence permanente et résidence de vacances.
La topographie en pente du terrain est l'un de ses plus grands atoux, garantissant une vue large et dégagée sur la rivière ainsi qu'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. La position surélevée permet de profiter pleinement du paysage environnant, créant le cadre idéal pour une villa moderne parfaitement intégrée à la nature.
Dans la partie rustique, il y a un puits traditionnel, qui a toujours conservé l'eau. Bien qu'il ne soit pas possible d'en garantir l'écoulement, il existe des indications qu'il était auparavant utilisé pour arroser un potager.
La propriété compte également 53 oliviers adultes et un terrain de battage traditionnel en pierre, situé à côté de la zone de construction, éléments qui renforcent le caractère et l'identité rurale de cet espace.
Performance Énergétique: Exempt
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