Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au premier étage, ce bien s’ouvre sur une vue mer saisissante sur le golfe de Saint-Tropez, au-dessus des jardins et du littoral. Les 147,18 m² offrent une atmosphère contemporaine et fluide, avec une vaste pièce de vie en plan ouvert pensée pour les déjeuners qui s’étirent et les soirées sans effort. Trois chambres, dont une suite parentale aux beaux volumes, et 54,96 m² de terrasse pour vivre dehors au rythme de la Riviera. Le tout dans un domaine sécurisé et paysager à 200 mètres de la plage de la Garonnette, avec piscine chauffée vue mer et espaces de loisirs.

Un art de vivre méditerranéen, entre ciel et mer
À Sainte-Maxime, certaines adresses changent la façon dont la journée commence. L’Air a ce parfum léger de sel, la lumière semble plus douce, et l’horizon s’invite naturellement dans la maison. Depuis cet appartement au premier étage, la vue s’ouvre sur le golfe de Saint-Tropez — scintillante le matin, intense à midi, puis veloutée à l’heure où le soleil descend.
Au sein d’un domaine privé et sécurisé d’environ deux hectares, ce bien conjugue la quiétude d’un environnement verdoyant préservé et la facilité d’un quotidien à deux pas de la plage. Ici, on passe de la terrasse à la mer, d’un café dehors à une baignade, puis l’on retrouve le calme d’un intérieur contemporain, lumineux et serein.

147,18 m² d’un seul tenant — de l’ampleur, tout simplement
Conçu comme une véritable résidence 3 chambres, l’appartement propose 147,18 m² d’espace de vie (surface mesurée au plan : 146,33 m²). Dès l’arrivée, l’atmosphère est posée : une entrée (7,35 m²) structure la circulation, tandis qu’un placard/buanderie (0,94 m²) accueille les aspects pratiques sans empiéter sur l’esthétique.
Le cœur du lieu se déploie dans une pièce de vie séjour / salle à manger / cuisine de 67,54 m². La configuration en plan ouvert invite aux moments partagés, tout en laissant à chacun sa place : grande table pour les déjeuners qui s’étirent, salon généreux pour les soirées plus calmes, et cuisine parfaitement intégrée à la convivialité. Les menuiseries aluminium grand format et les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers la terrasse et la mer.
Les prestations répondent aux usages de la Riviera : une écriture contemporaine, sobre et lumineuse, avec carrelage grand format dans les pièces de vie et les salles d’eau (option selon gamme définie), et volets roulants électriques intégrés de manière discrète, pour moduler l’ombre et l’intimité au fil des heures.

Trois chambres, trois salles d’eau — l’intimité pour chacun
La partie nuit est pensée pour recevoir confortablement famille et amis, sans compromis sur la tranquillité.

Chambre M (18,98 m²) avec salle d’eau (5,32 m²) — une suite aux volumes agréables, parfaite pour des réveils paisibles.
Chambre 1 (17,74 m²) avec salle d’eau (5,22 m²), idéale pour des invités qui apprécient leur autonomie.
Chambre 2 (17,10 m²) avec une troisième salle d’eau (4,16 m²), modulable en chambre, bureau ou espace dédié aux séjours prolongés.

Un Wc séparé (1,98 m²) apporte un confort évident au quotidien, notamment lorsque l’on vit beaucoup entre intérieur et terrasse.

54,96 m² de terrasse — une pièce en plus, tournée vers la mer
Ici, l’extérieur n’est pas un simple prolongement : c’est une véritable façon de vivre. La terrasse de 54,96 m² devient votre salon d’été, votre salle à manger sous le ciel, votre endroit préféré pour lire, se reposer, recevoir.
La vue mer rythme la journée avec naturel : petit-déjeuner face à la baie, déjeuner à l’ombre quand la brise se lève, puis apéritif à l’heure dorée avec le golfe qui s’illumine. Les larges ouvertures assurent une continuité fluide entre dedans et dehors, donnant à l’ensemble une sensation d’espace encore plus généreuse.

Un domaine contemporain, dans un écrin végétal préservé
La résidence réunit une collection exclusive de 18 appartements et villas, au sein d’une architecture contemporaine associant pierre, verre et aluminium, tout en conservant l’esprit méditerranéen du site. Les cheminements traversent des jardins plantés d’essences locales, créant une ambiance confidentielle et un calme très appréciable.
La sérénité est renforcée par une organisation pensée pour limiter les circulations : le stationnement est prévu exclusivement en sous-sol, évitant tout trafic au cœur du domaine. On profite ainsi pleinement de l’environnement : le bruissement des pins, la lumière sur les façades, et cette sensation d’être ailleurs — tout en restant proche des commodités.

Des espaces communs pensés pour le plaisir et le bien-être
Le domaine intègre des équipements qui prolongent l’art de vivre azuréen :

Accès sécurisé à la résidence
Parc paysager avec parcours sportif
Deux terrains de paddle
Terrain de pétanque
Piscine collective extérieure chauffée (maçonnée, carrelée), avec ouverture sur la mer

Le confort technique s’inscrit dans une logique contemporaine : système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Entre Sainte-Maxime et Les Issambres — à 200 m de la plage
L’emplacement offre un équilibre rare : la proximité immédiate du littoral, et la douceur d’un cadre résidentiel verdoyant. La plage de la Garonnette se rejoint à pied (environ 200 m), pour une baignade matinale, une promenade au coucher du soleil, ou une journée entière au bord de l’eau sans contrainte.
Le port des Issambres et les commerces sont accessibles en environ 10 minutes à pied, apportant une vraie simplicité au quotidien. Et pour les journées plus glamour, Saint-Tropez se situe à environ 30 minutes : marchés, galeries, tables en terrasse… avant de retrouver le calme de votre point de vue sur le golfe.

Le Var, version facile et lumineuse
Cette portion de côte séduit par son eau claire, ses collines parfumées de pin, et ce mode de vie qui se vit dehors autant qu’autour d’une table. Les journées peuvent être sportives ou résolument lentes : une partie de paddle sur place, quelques longueurs dans la piscine chauffée, une après-midi à la plage de la Garonnette, ou une escapade de l’autre côté du golfe. Ici, même les routines — faire les courses, flâner près du port, prendre un café — ont un goût de vacances, parce que la mer n’est jamais bien loin.

Repères essentiels

Appartement au 1er étage (R+1)
3 chambres
Surface intérieure : 147,18 m² (surface mesurée au plan : 146,33 m²)
Terrasse : 54,96 m²
Pièce de vie séjour / salle à manger / cuisine : 67,54 m²
3 salles d’eau + Wc séparé
Domaine privé sécurisé stationnement en sous-sol au sein du domaine
Piscine collective extérieure chauffée avec vue mer parcours sportif 2 terrains de paddle terrain de pétanque
Environ 200 m de la plage de la Garonnette env. 10 min à pied du port des Issambres et des commerces env. 30 min de Saint-Tropez

À Sainte-Maxime, les vues mer sont recherchées — mais rares sont les biens qui offrent à la fois ce volume intérieur, cette terrasse généreuse et une véritable vie à pied vers la plage, le tout dans un domaine paysager aussi paisible. Une adresse qui incarne la Riviera : lumineuse, fluide, tournée vers l’horizon.