45Km De Toulouse saint ybars 09210 ? Surface habitable : 216 m²
? Propriété de caractère avec 3,55 hectares ? Lézat-sur-Lèze (09210)

? Maison de caractère d'environ 216 m² offrant un énorme potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 3 hectares 55 ares de prairies .

? La maison Grande entrée accueillante ?? Salon lumineux ?? Salle à manger
??? Cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse ombragée
? Cellier / buanderie ? WC

Un superbe escalier mène à un demi-niveau comprenant une salle de bains, puis à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres avec de magnifiques parquets anciens :
? 35 m²? 28 m²? 20 m²? 20,5 m²
? Deux des chambres disposent de leur propre suite parentale.

? Potentiel d'aménagement .Sous les combles, un grenier de 96 m² laisse libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, gîte?

? Les dépendances ? Ancienne écurie de 115 m² ? Étable de 68 m² (attenante à la maison) ?? Deux dépendances de 18 m² et 20 m² à réhabiliter
? Hangar ouvert de 300 m² ? Deux puits ? Une mare

Une propriété idéale pour un projet agricole, équestre, touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible avec de grands espaces.

? Informations

? Terrain : 3,55 hectares
? Prix : 294 000 (honoraires à la charge acquéreur soit 280 000net vendeur)

? Performance énergétique Dpe : Classe G Consommation : 342 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 5 420 et 7 380 par an (base 2021)
Ref 53034
? Une propriété pleine de charme et de potentiel, qui séduira les amoureux des belles demeures anciennes et des grands espaces.
(5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)