Maison / Villa de 2 chambres à vendre à Martina Franca
Martina Franca, Taranto, Les Pouilles, Italie
Description complète
Localisation: propriété exclusive située à environ 3 km de Martina Franca. Située au bout d'une route sans issue, la propriété bénéficie d'un cadre calme, privé et résidentiel, tout en restant facilement accessible. Description: Ce splendide Villa combine parfaitement le confort moderne avec le charme traditionnel du trulli. L'entrée principale donne sur une véranda offrant un espace de salon extérieur confortable, idéal pour l'ombre en été et abrité en hiver. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'un grand salon avec un Cheminée, un coin salon, une salle à manger et une cuisine avec un îlot avec de grandes fenêtres sur trois côtés; la zone est complétée par une salle de bain pour invités et un Débarras pratique. Les chambres à coucher disposent d'un bureau niché à l'intérieur de l'un des deux trulli, d'une chambre à coucher dans le deuxième trullo et d'une chambre principale équipée d'un placard. Les deux chambres disposent de leur propre salle de bain. La cuisine mène directement à l'arrière du Villa, où vous trouverez une buanderie et un espace extérieur équipé pour manger en plein air, ombragé par un auvent motorisé. Buanderie spacieux pour les systèmes techniques et les batteries de stockage. Conditions: le bien a été récemment rénové dans le cadre du programme d'efficacité énergétique "Superbonus 110%", achevé en 2023, ce qui garantit une efficacité énergétique élevée. Les améliorations comprennent une isolation thermique externe (couche thermique) sur les parois extérieures du Villa et un système de panneaux solaires avec batteries de stockage, qui alimente le système de chauffage et de refroidissement de la pompe à chaleur. La maison est également équipée d'un système thermique à bois Cheminée directement connecté au système Chauffage central. Installations: tous les services publics sont connectés et entièrement fonctionnels. L'approvisionnement en eau est assuré par une grande citerne souterraine, tandis que la gestion des eaux usées est assurée par une fosse septique Imhoff conforme. La propriété est également équipée d'un système d'alarme moderne. Terrain: Une grande Jardin ornementale s'étend à l'arrière, enrichie de parterres de fleurs avec des plantes typiques de la Méditerranée. Le Terrain environnant s'étend sur environ 5 600 m2 et est agrémenté d'une charmante pinède privée: l'oasis idéale pour profiter de l'ombre fraîche des arbres pendant les chaudes journées d'été. Les espaces extérieurs: l'accès au bien est assuré par une porte d'entrée automatique et une porte piétonne, menant à une grande zone Parking pavée de carreaux de béton exposés. Les cours avant et arrière sont pratiques et spacieuses; en particulier, la zone arrière équipée pour la restauration en plein air a été récemment pavée de belles pierres locales. En outre, une autorisation a déjà été demandée pour la construction d'un Piscine souterrain, et le permis de construire est attendu prochainement.
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