L'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter, au coeur de Marseillan, cette propriété d'exception située à moins de 100 mètres du port.
Derrière une façade discrète se dévoile une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir un lieu de vie d'exception, dans lequel élégance, confort et art de vivre méditerranéen s'accordent parfaitement.
Développant plus de 300 m², la propriété offre des espaces de vie parfaitement définis, pensés pour conjuguer convivialité, intimité et confort au quotidien.
La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie traversante d'environ 80 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans la continuité, une arrière-cuisine apporte un confort d'usage particulièrement appréciable, notamment pour recevoir sans contrainte.
Cet espace se prolonge vers une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et les extérieurs situés en contrebas, créant un lien naturel entre les différents lieux de vie de la propriété.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux chambres bénéficiant d'une salle de bain indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien.
Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre les extérieurs, organisés autour de la piscine, de la cuisine d'été et des espaces de réception. À l'abri des regards, ce véritable cocon invite à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir famille et amis, ou simplement à savourer le calme des lieux en plein coeur de Marseillan.
En complément, une annexe indépendante composée de trois chambres vient enrichir les prestations de cette propriété. Véritable atout, elle permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité d'accueil dans un environnement particulièrement recherché.
Un vaste garage complète l'ensemble. Véritable privilège en plein centre de Marseillan, il offre un confort de stationnement rare et permet d'abriter plusieurs véhicules en toute sécurité.
Rare par son emplacement, ses volumes, la richesse de ses espaces de vie et la qualité de ses prestations, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien unique, capable de conjuguer résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil, à quelques pas seulement du port de Marseillan.
De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande.
Prix de vente : 1 075 000 honoraires à la charge du vendeur.
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RSAC 897 952 891.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .