Une charmante maison de campagne de 10 152 m², entièrement habitable mais nécessitant quelques travaux de rénovation, nichée au cœur d'un magnifique terrain entièrement clôturé et exploitable, avec jardin, piscine et une vue imprenable sur le lac et la campagne environnante.

Située sur les douces pentes du lac de Viñuela, au cœur d'une superbe campagne d'oliviers et entourée par la nature, tout en étant à proximité des commerces et services (environ 7 minutes en voiture) et à 30 minutes de la côte, la Casa Soleada est une propriété très recherchée, offrant un fort potentiel. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'une intimité préservée, pour un couple désirant personnaliser un lieu, pour une location de vacances, pour y vivre à leur guise ou même pour s'y installer à l'année et se lancer dans la culture des olives !

La maison, d'une superficie estimée à environ 130 m², est implantée sur un magnifique terrain de 10 152 m² planté d'oliviers matures et entièrement clôturé. Un portail en bas du terrain donne accès à une allée menant à un parking situé sur le côté de la maison.

La maison possède un atout exceptionnel : sa magnifique terrasse couverte offre une vue imprenable sur le lac Viñuela, un panorama à couper le souffle, dans une intimité et un calme absolus. La terrasse est équipée d'un auvent avec des stores latéraux rétractables permettant de la fermer entièrement en hiver.

Depuis cet espace agréable, la porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall (6 x 3 m) qui pourrait être transformé en cuisine/salle à manger. Au fond du hall, une porte donne accès à la cuisine actuelle (4 x 2 m), qui communique avec l'extérieur. Cet espace pourrait être conservé comme cuisine, transformé en buanderie, ou même en une troisième chambre.

À droite du hall d'entrée se trouve une porte donnant sur le salon (5 x 4 m), qui nécessite quelques travaux de rénovation (éventuellement un changement de plafond et une amélioration du revêtement de sol). De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur l'avant de la maison, tandis qu'une porte à l'arrière mène à la chambre principale (5 x 4 m). Cette dernière possède également des portes-fenêtres donnant sur l'arrière et une porte menant à une magnifique salle de bains attenante (2,5 x 2 m).

À gauche du hall d'entrée, une porte donne accès à un petit bureau (3 x 1,5 m) et à la seconde chambre (5,5 x 3 m), qui possède des portes-fenêtres donnant sur l'avant de la propriété et également sur une autre belle salle de bains (2,5 x 2 m).

Cette configuration quelque peu atypique respecte l'emprise au sol de l'ancienne maison qui se dressait autrefois à cet emplacement. La climatisation est actuellement installée dans une des chambres.

À l'arrière de la maison se trouve un escalier métallique menant à une superbe terrasse panoramique sur le toit, d'où l'on peut admirer les vues imprenables le jour et le magnifique ciel étoilé lors des nuits d'hiver.

Juste derrière la maison, quelques marches en haut d'une légère colline, se trouve le jardin avec piscine. Son atout principal est une piscine ovale d'environ 40 m², à la fois originale et très accueillante. Aménagée dans un style rustique avec des galets, elle est entourée de terrasses pour profiter des activités de plein air, ainsi que d'un jacuzzi 4 places fonctionnel.

Une petite caravane peut être laissée sur place. Un WC/salle de bain fonctionnel, situé près de la piscine, pourrait être amélioré.

La propriété est raccordée au réseau électrique, mais aucun câble n'est visible, préservant ainsi la vue, car il est entièrement souterrain. L'eau courante est disponible, ainsi qu'un puits fournissant une eau de montagne fraîche et pure. Ce puits est enregistré.

Cette magnifique propriété nécessite quelques travaux d'amélioration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais elle possède déjà des atouts de grande qualité et est parfaitement habitable.

Les démarches pour obtenir un certificat d'occupation précaire (DAFO) sont en cours. La maison sera mise à jour au registre foncier. Le prix demandé inclut les frais du DAFO. Le processus peut prendre un certain temps, mais vous pouvez acquérir la propriété entre-temps.

Véritable bijou, Casa Soleada répond à de nombreux critères pour les acheteurs, alors n'hésitez pas à manifester votre intérêt sans tarder !