Maison de campagne de 2 chambres à vendre à Arezzo
Arezzo, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
À quelques minutes du centre d'Arezzo, niché dans la verdure de la campagne toscane du Val di Chiana, nous proposons à la vente une partie charmante d'une résidence historique des Léopoldines. La propriété est située dans un complexe résidentiel exclusif, accessible par une porte électrique qui donne sur une pittoresque allée arborée et éclairée. La résidence est disposée sur trois niveaux, assurant une séparation optimale des espaces de vie, où le caractère rustique rencontre des finitions élégantes. Sur le Rez-de-chaussée, il y a le salon, composé d'une cuisine, d'une salle de bain pratique pour les invités et d'un spacieux salon, parfait comme espace de détente et de socialisation. Le premier étage, entièrement dédié à la zone de couchage et terminé avec un parquet élégant, accueille deux salles de bains, un coin de blanchisserie utile et deux chambres, dont l'une dispose d'une belle mezzanine qui en rehausse le volume. Le niveau supérieur, le véritable point culminant de la propriété, est la tour de mezzanine caractéristique: cette pièce polyvalente est parfaitement adaptée pour être utilisée comme studio privé ou comme chambre supplémentaire, selon vos besoins. En exclusivité appartenant à la maison se trouvent un Jardin privé d'environ 250 m2 et un portique couvert spacieux, équipé d'un four, idéal pour accueillir des déjeuners et dîners en plein air. La propriété comprend également deux espaces privés Parking pratiques situés sous la zone verte, ainsi qu'un splendide Piscine commun avec une zone Solarium. La restauration experte des sols en terre cuite traditionnels et des plafonds avec poutres en bois exposées confère aux intérieurs une atmosphère chaleureuse et accueillante avec un fort caractère rustique.
UTILITÉS
Du côté des systèmes et du confort, la propriété offre un chauffage au GPL et une alimentation en eau garantie par deux puits communs. En termes de sécurité et d'isolation thermique, la maison est déjà préparée à l'installation d'un système d'alarme et dispose de cadres de fenêtres en bois avec Double vitrage et volets internes, complétés sur le Rez-de-chaussée par du verre anti-éclatement pour une tranquillité d'esprit complète.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme retraite de campagne pour s'y installer pendant la saison estivale. Sa situation pratique, à proximité de toutes les commodités, en fait une base idéale pour profiter de la Toscane et de ses destinations les plus célèbres. Les destinations facilement accessibles sont Arezzo et Lucignano, à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont Perugia et Florence, tous deux à environ 1 heure et 10 minutes. Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une diligence technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
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