Une belle opportunité au cœur de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) : maison de ville avec jardin, offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation.

Située à deux pas des commerces et autres services. Pas de garage, mais stationnement gratuit juste en face de la maison.

Points forts

59,75 m² habitables
Parcelle de 106 m²
Jardin clos d’environ 78 m²
Cheminée fonctionnelle
Stationnement gratuit juste en face
Tous commerces accessibles à pied
Aucun amiante détecté
Travaux à prévoir

Rénovation complète
Réparations urgentes de toiture (infiltrations) et présence de fissures nécessitant une attention
Absence de double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout à confirmer
Équipements & Réseaux

Électricité : raccordée
Eau : raccordée
Gaz : bouteille
Internet / Téléphone : non raccordé, mais disponible
Cheminée : fonctionnelle
Description détaillée (toutes les mesures sont approximatives et données à titre indicatif)

Rez-de-chaussée

Entrée par porte d’origine en bois vitré avec volets
Pièce de vie + cuisine : 19,8 m²
Sol carrelé
Deux fenêtres simple vitrage
Poêle à bois
Bar / ilôt
Arrivée d’eau pour machine à laver
Évier céramique, rangements, espace cuisson
1er étage

Petit palier
Chambre 1 : 11,9 m²
Parquet bois
Fenêtre simple vitrage avec volet
Salle de bains : 5,4 m²
Baignoire + douche
WC
Lavabo
Sol en liège
2? étage

Chambre 2 : 21 m²
Moquette
Deux fenêtres simple vitrage
Accès au grenier
Grenier

Espace pour stockage
Jardin sur l’arrière

78 m², plat, partiellement clôturé et entouré de murs
Deux petits abris de jardin
Accès par portail sécurisé depuis la rue latérale
Localisation

Située dans la charmante commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson, en lisière du Parc National Normand, la maison bénéficie d’un environnement dynamique : restaurants, bars, boulangeries, banques, écoles, poste, supermarché moderne, jardinerie, magasins de matériaux… Et une boutique caritative locale très appréciée : Helianthus.

Taxe foncière: 284 euros par an