Situé dans le prestigieux quartier du Cortijo San Rafael, entre Frigiliana et Nerja, ce Villa exceptionnel combine exclusivité, confort et Vue panoramique à couper le souffle. Située dans un environnement naturel paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes en voiture de Frigiliana, l'un des plus beaux villages blanchis d'Andalousie, et de Nerja, connue pour ses plages dorées, ses restaurants animés, son emblématique Balcón de Europa et les célèbres grottes de Nerja. Avec son orientation vers le sud, le Villa est rempli de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui permet au Costa del Sol de profiter au maximum des 300 jours de soleil par an. Des terrasses spacieuses, un Jardin magnifiquement aménagé avec plus de 20 arbres fruitiers et un Piscine privé créent le cadre idéal pour se détendre et s'amuser. Des caractéristiques supplémentaires comprennent: Salle à manger extérieure couverte avec barbecue Salle de gym privée Parking pour plusieurs véhicules avec parking Grande Garage double avec portes automatiques Aménagement intérieur étage principal Un élégante hall d'entrée mène à un salon et à une salle à manger lumineux avec des portes coulissantes allant du sol au plafond qui s'ouvrent sur un grand Terrasse couvert orienté au sud avec une vue spectaculaire sur la campagne et la mer Méditerranée. Un classique Cheminée en marbre avec un poêle à bois Rofer & Rodi (approx. 12 kW) crée un point focal chaud dans l'espace de vie. La cuisine de design Schmidt dispose de toits de travail en granit, d'une île centrale, d'appareils haut de gamme et d'un accès direct à la salle à manger extérieure et divertissante Terrasse avec barbecue et eau. Ce niveau comprend également: Deux chambres doubles Une salle de bains avec douche, salle de bains pour invités avec douche, armoire d'habitation, machine à laver et sèche-linge, étage supérieur Le niveau supérieur est dédié à la suite principale privée, avec des fenêtres panoramiques avec une vue imprenable sur la côte et la mer, une salle de bains et des armoires. Un niveau inférieur hautement polyvalent comprend actuellement: un deuxième salon avec salle de bain (idéal comme chambre à coucher 4) un espace de bureau substantiel (idéal comme chambre à coucher 5) un grand Débarras Cet étage s'ouvre sur un Terrasse recouvert de vitrage avec accès direct au Jardin. Une partie du Terrasse est actuellement utilisée comme salle de gym, tandis que le reste fournit une zone de détente confortable. Également situé sur ce niveau: Filtration de piscine et salle des machines Nouvelle chaudière pour l'eau chaude, Chauffage central et chauffage de piscine Réservoir de chauffage par immersion électrique Caractéristiques supplémentaires Radiateurs Chauffage central dans l'ensemble du Climatisation dans l'ensemble du Jardin Système d'irrigation caché pour l'ensemble du Jardin Deux auvents solaires électriques et trois manuels Système de sécurité de vidéosurveillance sophistiqué Meubles disponibles en négociation Espace extérieur L'extérieur de la propriété est une véritable oasis méditerranéenne, avec un Piscine privé entouré de terrasses ensoleillées, de salons couverts de pergolas et de magnifiques jardins sur plusieurs niveaux. Les jardins ont été soigneusement conçus à l'aide de plus de 180 travées en bois et comprennent: Plusieurs arbres fruitiers Des plantes colorées et des arbres matures Des rochereries remplies de roses Un espace supplémentaire pour s'asseoir sur une pergola À l'extrémité inférieure du Terrain, il y a un spacieux double Garage avec portes électriques télécommandées, une entrée électrique fermée, ainsi qu'une salle de douche de service et des toilettes. Deux bâtiments supplémentaires offrent: magasin de bûches et hangar Jardin Deux réservoirs d'eau douce de 3 000 litres Ce Villa sophistiqué allie confort contemporain avec un charme méditerranéen intemporel, ce qui le rend idéal comme résidence permanente ou retraite de vacances de luxe sur le Costa del Sol. Conformément au décret 218/2005, du 11 octobre, approuvant le règlement relatif à l'information des consommateurs sur la vente de logements en Andalousie. Le client est informé que les frais notariés, de registre et fiscaux qui s'appliquent (ITP ou TVA + AJD) et les frais Autre inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix, mais notre